Wohnen im Herzen von Wittlich - Neubau einer Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
323.500,00 € ca. 100,98 m² 3
kalaydo.de-Code a07fcb04
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KP8Q44
Referenznummer 4946-2.10
Kaufpreis 323.500,00 €
1 Stellplatz , je 19.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54516 Wittlich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,98 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.
Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.

Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner bietet Wittlich durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die attraktive Wohnanlage wird sehr umweltschonend durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe beheizt. Eine Gas-Brennwerttherme dient zur Abdeckung der
Spitzenlast und zur Warmwassererzeugung. In den Sommermonaten kann die
Anlage auf Kühlen umgestellt werden.

Die Wärmeübertragung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Die Fußböden in den Wohnungen werden je nach Wahl mit Parkett, Vinyl,
Laminat oder Fliesen ausgelegt. In den Bädern, Küchenbereichen und Abstellräumen
werden die Böden nach Wahl des Käufers gefliest.

Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnungen.
Fenster und bodentiefe Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung installiert. Die Rollläden erhalten eine elektrisch
betriebene Einzelsteuerung.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es
technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Im Herzen von Wittlich entsteht in Kürze eine attraktive Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der hochwertig ausgestatteten Wohnungen werden zwischen
ca. 43 m² und ca. 174 m² liegen. Das Wohngebäude bietet drei rollstuhlgerechte Wohnungen
und zwei Penthouse-Wohnungen.

Die zentrumsnahe Wohnanlage am Kurfürstenplatz mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen
wird ab Sommer 2018 in der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum
Fürstenhof, errichtet.

Die Einheiten sind barrierefrei erreichbar und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins
hohe Alter. Mit den Personenaufzügen gelangt man bequem in sämtliche Stockwerke.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige, überwiegend nach Südwesten ausgerichtete
Balkone bzw. Terrassen. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Kellerraum
zugeteilt.

Das Gebäude erfüllt den Standard der neuesten Energieeinsparverordnung und trägt
dazu bei, die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten. Den Wohnungseigentümern
stehen 27 Tiefgaragenstellplätze, 6 Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Mit der Fertigstellung ist zum Jahresende 2019 zu rechnen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07fcb04
145 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Margret Hauprich
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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