WOHNEN IM COTTAGE MIT SCHÖNER TERRASSE UND BEZAUBERNDEM GARTEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 176,17 m² 5
kalaydo.de-Code a052baec
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GEF54B
Referenznummer 3/26378
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 176,17 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 81,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

WOHNEN IM TÜRKENSCHANZCOTTAGE - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE, TRAUMHAFTEM BLICK UND GARTENBENÜTZUNG

Diese Dachgeschoßmaissonette befindet sich in einer schönen Gründerzeitvilla im Cottage.
Zurzeit ist kein Lift vorhanden, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen einzubauen.

Der verträumte Garten steht allen Eigentümern zur Verfügung und ist ein Paradies für Kinder.

INFRASTRUKTUR:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe gut erreichbar
Straßenbahnlinien 37, 38
Buslinie 10A, 37A
UBahn: U6
Schnellbahn

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

Vorraum, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Gäste WC

EBENE 2:

Wohnraum, ein kleines Zimmer das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Ahornholzboden, Komplettküche, Alarmanlage, Klimaanlage, SAT-Anlage, z.T. Einbauschränke

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 157,50 zzgl. 10 % Ust, die Reparaturrücklage € 31,35, Rücklagenstand € 7.270,00

Eine Garagenbox wäre in unmittelbarer Nähe für € 30.000,00 zu erwerben.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052baec
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Ihr Kontakt:
Gabriel
//-
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Am Graben 29a (Trattnerhof 2)
1010 WIEN
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