Wohnen in der besten Aussichtslage von Abtenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 42,83 m² 2
kalaydo.de-Code a052630c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GQQN4A
Referenznummer 1655/1222
Kaufpreis 199.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 5441 Abtenau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 42,83 m²
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Das Wohnerlebnis mit allen Sinnen genießen!

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur acht Einheiten.
Erleben Sie einzigartiges Wohlfühlen auf höchstem Niveau!

Die Immobilie befindet sich in Bestlage, viel Ruhe und Entspannung ist hier garantiert!
Dennoch erreichen Sie den Ortskern von Abtenau in nur wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr liegen in Ihrer direkten Umgebung.
Die verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage der Liegenschaft erfüllt alle Vorraussetzungen für ein unbeschwertes Wohngefühl.
Ein traumhafter Blick auf das Tennengebirge und die wunderbare Berglandschaft lässt Ihre Seele baumeln. Hier fühlt man sich sofort geborgen und zu Hause.

Der Erwerb dieser Immobilie wird von exklusiven Highlights gekrönt und ist wie folgt aufgeteilt:

traumhaft großer offener Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
großzügige Terrasse
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz (€ 22.000,-)
frei stehender Autoabstellplatz (€ 5.000,-)


Zur Allgemeinbenützung steht Ihnen ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Räumlichkieten erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus.
Auch an die Kleinen wurde gedacht - Ein Spielplatz samt Schaukel, Rutsche und Sandkasten sind in der Planung dieses Projektes berücksichtigt worden.

Es wird eine teilsolare Heizungsanlage ausgeführt. Am Dach wird eine Photovoltaik Anlage angebracht. Geringe Heizkosten sind hierbei garantiert.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die hochmoderne Zu- und Abluftanlage, Die Zuluftelemente kontrollieren automatisch die benötigte Luftmenge und arbeiten eigenständig.

Überzeugt? - Wir sind es auch!
Also rufen Sie uns noch heute an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 4,31 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052630c
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Ihr Kontakt:
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 24
5600 ST. JOHANN IM PONGAU
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