Wohnen in der Innenstadt! -provisionsfrei-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
263.312,00 € ca. 93,73 m² 3
kalaydo.de-Code a04fcd79
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G9AX46
Referenznummer 201610K1-05
Kaufpreis 263.312,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 35578 Wetzlar
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,73 m²
Baujahr 2018
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mitten im grünen Innenstadtbereich, an einer bekannten Alleestraße und fußläufig 600 Meter entfernt zum Domplatz in Wetzlar

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat 93,73 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, offene Küche, zwei Tageslichtbäder, Abstellraum und zwei Balkone. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Raumänderungen sind -soweit technisch machbar- möglich.

Mitten im grünen Innenstadtbereich, an einer bekannten Alleestraße und fußläufig zur Altstadt von Wetzlar entsteht diese architektonisch ansprechende Bebauung mit zwei identischen Gebäuden mit jeweils acht Wohnungen. Jeweils sechs der modern geschnittenen Wohnungen verfügen über zwei Balkone oder Balkon und Terrasse, die vier kleineren Appartementwohnungen haben jeweils einen Balkon.

Die ansprechenden Baukörper bieten Eigennutzern sowie Kapitalanlegern in sehr guter Innenstadtlage Wohnungsgrößen von 58 m² bis 94 m² Wohnfläche. Bei Bedarf an einer größeren Wohnung können Einheiten gegebenenfalls kombiniert werden. Die Raumaufteilung ist -soweit technisch möglich- in allen Wohnungen variabel. Die mit Licht durchfluteten Wohnräume und der zum Süden ausgerichtete Gartenbereich verleihen diesem Bauprojekt eine ganz besondere Wohnqualität mitten in der Stadt.
Es werden beide Häuser optisch voneinander getrennt gebaut, was zusätzliche Belichtung in den einzelnen Wohnungen mit großzügigen Verglasungen und vielen bodentiefen Fenstern ermöglicht. Die größeren Wohnungen verfügen über zwei Tageslichtbäder, zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Die Haustechnik befindet sich zentral zwischen den Gebäuden und versorgt alle Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wohnungen haben sämtlich Fußbodenheizung. Es erfolgt eine schlüsselfertige Erstellung auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Dank durchdachter Raumlösungen bietet sich den späteren Bewohnern ein heller Lebensraum in moderner Architektur. Der Anspruch, Lebensqualität in der Innenstadt mit hohem Komfort und in grüner Umgebung zu kombinieren, ist die Basis dieses Bauvorhabens. Eine Wohnanlage im Stadtzentrum zum nach Hause kommen und Wohlfühlen.

Insgesamt stehen vierundzwanzig Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Die voraussichtliche Fertigstellung der gesamten Anlage ist Ende 2018.

Pflichtangaben nach EnEV: Die Immobile wird energieeffizient nach EnEV 2016 Standard erbaut. Für die Käufer fällt bei dieser Immobilie keine zusätzliche
Maklercourtage an.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m²

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fcd79
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Bähringer
/
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8
35578 Wetzlar
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