Wohnen in der Neuen Mitte. Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a66cc187
Anzeige vom 21.02.2019
Objekt-Nr. 2PRFW42
Referenznummer 5167
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
Preis / m² 2.305,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 90762 Fürth
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: Altbau (bis 1945)
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1898
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 17.08.2018 bis 17.08.2028

Im Stadtkern von Fürth, steht dieses denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus.
Fußgängerzone, Bahnhof aber auch der Stadtpark, Wiesengrund ebenso die Uferpromenade der Rednitz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die U-bahnhöfe Stadthalle, Rathaus, Bahnhof, sind nur wenige Meter entfernt, ebenso die Linienbusse. Zahlreiche Zugverbindungen und der S-bahn Anschluss steht Ihnen am Fürth Hauptbahnhof zur Verfügung.

Mit dem PKW, sind Sie schnell in allen Richtungen unterwegs, ob auf die Südwesttangente oder der bekannte Frankenschnellweg A73.

In nächster Nähe, befinden sich auch die Dinge des Täglichen Bedarfs, angefangen mit:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstellen, Ärzte und das Klinikum Fürth.

Außerdem hat die Stadt Fürth Einiges zu bieten, angefangen von einer Therme (Furthermare) Stadtmuseum, Stadttheater, Stadthalle, Cafe, Bars, für die körperliche Fitness ist ein breites Angebot vorhanden, unter anderem auch ein kostenloser Outdoor Sportpark (Fürth Badsteg).

Die Neue Mitte zählt seit 2008 zu den beliebtesten Wohngegenden in Fürth.
Hier haben Sie die Chance, eine 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung zu erwerben. 

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet, der jetzige Nutzer möchte sich verkleinern, ein Auszug steht in naher Zukunft an. Nach eigenen Wunsch, können Sie als Kapitalanleger oder Selbstbezieher diese Wohnung kaufen. 

Selbstverständlich möchten wir erwähnen, das die Wohnung, nach Auszug renovierungsbedürftig ist.

Der fast ebenerdiger Zugang, mit ca. zwei Stufen erleichtern hier den Alltag, ob mit Rollator, Rollstuhl, Kinderwagen oder Fahrrad bietet der breite Hausflur genügend Platz, um ebenfalls in den Innenhof zu kommen. 

Das 4 Parteien Haus stammt aus dem 18ten Jahrhundert, dank Denkmalschutz ist das Gebäude in einen guten Zustand, zuletzt wurde es 2004 modernisiert.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 001, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a66cc187
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Firma Löw Immobilien GmbH
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Löw Immobilien GmbH
Fürther Straße 2a
90429 Nürnberg
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90762 Fürth