**Wohnen in großzügigen Räumen. Loft Charakter umsetzbar** Gute Lage in Wohn- Geschäftshaus

Kaufpreis Fläche Zimmer
298.000,00 € ca. 150,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03889ec
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F8MX43
Referenznummer 222
Kaufpreis 298.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je 7.500,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Stadt 65428 Rüsselsheim
Straße Geschwister-Scholl-Straße 6
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1998
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,62 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.

eigener Zugang, Fliesen, PVC Boden, Teeküche, Kunstsoff-Isofenster, etc.

Zwei Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 15.500 Euro inkl.. 19 MwSt. und sind gesondert zu erwerben.

Wie die Raumaufteilung sein wrid nachdem Sie die Flächen erworben haben, entscheiden Sie. Die statischen Gegebenheiten erlauben ein Wohnen mit Loft Charakter.
In der Vergangenheit wurden die angebotenen Flächen als repräsentative Büroflächen mit ebenerdigem Zugang genutzt.

Im Angebotspreis ist bereits die gesetzl. MwSt.von zur Zeit 19% enthalten!

Weitere Antworten geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung

Der angegebene Grundstücksanteil ergibt sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück. Zu der angebotenen Immobilie gehört kein eigener Garten.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

KG: Komplette große und offene Keller Nutzfläche. Grundfläche wie Erd- und Obergeschoss

EG: Derzeit. Empfang, Teeküche, Toiletten, Büro. gestaltbar mit großer Flexibilität

OG: Derzeit Chefzimmer, großes Büro. Flexibel gestaltbar.

Nutzfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 273,00 m², Anzahl der Zimmer: 2, Bundesland: Hessen

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03889ec
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Ihr Kontakt:
Windorf Immobilien
/
Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
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Geschwister-Scholl-Straße 6, 65428 Rüsselsheim