WOHNEN IN PERFEKTER BALANCE - Ruhig und doch zentral, beschaulich und gleichzeitig modern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.800,00 € ca. 83,86 m² 3
kalaydo.de-Code a038ef39
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FFSM44
Kaufpreis 299.800,00 €
Hausgeld 180,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 87616 Marktoberdorf
Straße Hirschberger Straße 3A
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,86 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Berge
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf 31,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 21.01.2016 bis 20.01.2026

PURISTISCH, MODERN UND QUALITATIV AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Bauweise und Baustil erfüllen höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität. Wohlfühlgarantie und Wertbeständigkeit im Preis enthalten.

Sie werden auf der ca. 18 m² großen Terrasse in Ihrem Garten sitzen und das schöne Allgäuer Voralpenland genießen. Die Architektur, Infrastruktur und die Umgebung machen diese Eigentumswohnung zu einem Schmuckstück in werthaltiger Bauausführung und mit hochwertigen Materialien.

Alles auf einer Ebene mit ca. 83,86 qm Wohnfläche und 3 Zimmern bieten sich Ihnen freie Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten, inklusive Terrasse, Gartenanteil und Kellerraum. Der offene und helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Zudem befindet sich neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche noch ein Gaste-WC. Außerdem bieten ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, genügend Platz.

Eine oberirdische Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz stehen optional zur Verfügung.

AUF ANFRAGE - wir haben noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im Angebot!

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
- Komfort-Lüftungsanlage in allen Wohnräumen für permanente, automatische und zugfreie Versorgung mit frischer Luft, inklusive Pollen- und Ozonfilter mit Wärme-Rückgewinnung
- elektrisch betrieben Alu-Jalousien
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermoisolierverglasung in hochwertigem, anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff-Rahmen
- Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten bei allen IT-Anforderungen, TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse
- Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprechanlage mit justierbaren Video-Kameras, Monitor und Türöffnungsfunktion.

Der Wohnpark Hirschberger Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am nördlichen Ortsrand der idyllischen Kreisstadt Marktoberdorf. Hier wohnt man ruhig und beschaulich, ist aber schnell und gut zu Fuß mitten im Leben, in fünf bis zehn Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich grüne Wiesen, große Naherholungsgebiete und mehrere Badeseen. Alles hat Weite und Raum, lädt ein zu Erholung und Entspannung.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Jasmin Flade, Telefon 08241 96160-27 oder 0160 90142602

kalaydo.de-Code: a038ef39
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Ihr Kontakt:
Frau Jasmin Flade
-
ACREDO BAU GmbH
Alpina-Ring 9
86807 Buchloe
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Hirschberger Straße 3A, 87616 Marktoberdorf