WOHNEN IN VOLLENDUNG *** letzte Chance ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
267.000,00 € ca. 87,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05307ac
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G58G4B
Kaufpreis 267.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
1 Stellplatz , je 18.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84359 Simbach
Straße In der Schacht 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 08.05.2016 bis 07.05.2026

Eine die Zeiten überdauernde, nachhaltige Architektur, klares Design und modernste Technikstandards prägen auch den letzten Bauabschnitt im Schachtpark.

In privilegierter Stadtlage, wie es sie in Simbach vielleicht kein zweites Mal geben wird, bietet sich jetzt die letzte Chance auf eine Neubauwohnung zum Selbstbezug und/oder als solides Investment.

Beständige und erlesene Ausstattungsmerkmale sowie die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien zeichnen alle 14 Einheiten aus. Das Anwesen besitzt ein helles Treppenhaus mit verglasten Personenaufzug und eine großzügige Tiefgarage (SUV-geeignet, opt. E-Tankstellen).

Das erzielte KfW 55 Energieeffizienzniveau bedeutet für jeden Wohnungskäufer eine staatliche Förderung in Form von zinsvergünstigten Darlehen und einen einmaligen Tilgungzuschuss von max. EUR 5.000.-.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 44 m² und 142 m². Die exklusive Ausstattung bietet Ihnen ein Wohnniveau, welches Sie nie mehr missen möchten. Wählen Sie zwischen Einheiten mit Dachterrassen, Loggien oder privaten Gartenanteil mitten in der Stadt. Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchste Qualität ist Ihnen gewiss:

Parkettboden, Fußbodenheizung, Rahmenlose Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung, massive Holztüren, LED-Lichtkonzept, modernes Baddesign, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Glaslift über alle Ebenen, barrierefreie Zugänge, elektrische Sonnenschutzrollos, u.v.m.

Besondere Lebensqualität bietet die zentrale Lage Simbachs nobelsten Wohnquartiers 'In der Schacht'. Fußgängerzone und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Unmittelbare Nachbarschaft zu Kreiskrankenhaus, Kindergarten, Schulen und direkt gegenüber dem Institut Marienhöhe, einem Wahrzeichen der Stadt. Der privilegierte Lebensraum zeichnet sich durch sein besonderes Format und seine Geschichte aus - ein Wohlfühlort zwischen historischem und modernen Ambiente.

Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.

kalaydo.de-Code: a05307ac
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Mattusch
/
Mattusch Wohnbaugesellschaft mbH
Ferdinand-Maria-Straße 45
80639 München
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In der Schacht 4, 84359 Simbach