Filterkriterien einstellen
 

WOHNEN MIT BÜRO IM WESTEND! Hochwertige & individuelle 4-Zi. Wohnung

369.000 € Kaufpreis
102,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 369.000 €
Hausgeld 270,95 €
Käuferprovision 5.8% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gewerblich Etagenheizung Gas neuwertig Souterrain Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ace0cf32
Online-ID 2vb7v4n
Referenznummer C21_SOMI_15100
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 102,00 m²
Terrasse
Zustand: neuwertig
Baujahr 1900
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Lage

Der kleinste Wiesbadener Ortsbezirk Westend ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.

Das Westend ist ein multikultureller und sehr lebendiger Stadtbezirk. Ein Geschäftszentrum mit mehr als 60 Spezialitätenläden und zehn verschiedenen Nationalitäten bieten Wiesbadenern und Menschen aus vielen Ländern eine Heimat.
Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.
Lokale und Kneipen für jeden Geschmack sind ebenfalls reichlich vertreten.

Hier erleben Sie hohe Lebensqualität: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und im Bürgersaal gibt es einen festen Mittagstisch für Seniorinnen und Senioren. Dort haben auch viele Vereine ihren Sitz.

Und Naherholung? - Die gibt es in unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Dürer-Anlagen, wo Naturliebhaber und Spaziergänger ebenso auf ihre Kosten kommen wie Familien mit Kindern.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die A3-Auffahrt im benachbarten Niedernhausen, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen.

Stadt 65195 Wiesbaden
Ausstattung

+ zentrale Lage im Wiesbadener Westend
+ Anwohnerparken
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ Gas-Etagenheizung

+ Böden: durchgehend großformatige Fliesen in Marmoroptik
+ Wände: weiß getünchte Steinklinker
+ Einbauküche mit weißen Lackfronten und Elektrogeräten
+ Atriumhof zur Alleinnutzung
+ 2 neuwertige Luxus-Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad)
+ 2 eigene Zugänge (Wohnung und Ladengeschäft)
+ hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
+ Hausgeld 270,95€ (davon 85,68€Rücklage)

Objekt

HISTORISCHE AUßENHAUT MIT EXKLUSIVEM INNENLEBEN

Diese besondere und hochkarätige 4-Zimmer-Wohnung mit ebenerdigem Zugang ist Teil eines für Wiesbaden typischen Altbaus, welcher um 1900 erbaut wurde. Historische Architektur und modernste Wohnkultur wurden hier aufs Schönste vereint. Die geschaffene Symbiose ist außergewöhnlich und gipfelt in einer Wohnexplosion der Extraklasse.

Über eine Außentreppe ins Souterrain oder einen ebenerdigen Eingang, erreichen Sie die besondere und hochwertig sanierte Wohnung. Großformatige Fliesen in Marmoroptik und charakterstarke Wände mit weißem Steinklinker umschmeicheln die Räumlichkeiten gekonnt und setzen Akzente. Von der Straßenseite erreichen Sie über einen kleines Entrée die Wohnküche, welche mit einer deckenhohen Einbauküche ausstaffiert wurde, die mit weißen Lackfronten ein Statment setzt. In ähnlichem Zuschnitt schmiegt sich das fantastische Wohnzimmer an. Daneben liegt ein separater Kinder-oder Gästebereich. Wirklich besonders ist das vom Esszimmer zu begehende Masterbad, welches den Namen Luxus-SPA verdient. Die Herzen von Designverwöhnten und Luxusverliebten schlagen hier unweigerlich höher! Formschöne Luxuxarmaturen, ausgefallene Fliesen, Badewanne und gemauerte Wellness-Dusche bieten jeden Tag Verwöhnmomente pur.

DER ATRIUMHOF ALS REFUGIUM & LICHTSPENDER

Absolutes Highligt ist ein eigener Außenbereich in Form eines Atriumhofes, welcher sich zu einer grandiosen Lounge ausgestalten lässt und für die perfekte Illuminierung des Wohnarragements sorgt. Ein Traum für Sonnenanbeter! Hier können Sie mit Gästen speisen und / oder nach getaner Arbeit mit einem Glas Wein die Seele baumeln lassen. Über einen lichtgespeisten Flur begehen Sie das Schlafzimmer, welches die Verbindung zum eigens begehbaren Geschäftraum herstellt.

BAD EN SUITE & ARBEITEN DELUXE

Das Schlafzimmer ist von besonderem Charme geprägt und brilliert mit einem eigenen Bad en suite. Der Zugang dieses eigenen Bades versteckt sich im hochwertigen Einbauschrank und überrascht mit einem absoluten WOW-Effekt! Das schwarz-goldenen Luxusarrangement ist atemberaubend schön und darf dabei zweckmäßig bleiben. Von hier lässt es sich hervorragend in den Tag starten und der könnte sogleich im angrenzenden Homeoffice bzw. Ladengeschäft beginnen. Ein wahres Aushängeschild für Ihr Gewerbe, in dem man gerne Kunden empfängt.

Zögern Sie nicht zu lange! Ausnahmeimmobilen wie diese sind selten in der hessischen Landeshauptstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zur Autobahn: 1

kalaydo.de-Code: ace0cf32
121 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Christof Buchner
+
+
Century 21 Top Living Immobilien - Vertice GmbH
Friedrichstr. 10
65185 Wiesbaden