Wohnen mit Weitblick über Gelsenkierchen Buer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 79,35 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07e2706
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2KUBY4R
Referenznummer 462-042
Kaufpreis 82.000,00 €
Preis / m² 1.033,40 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45897 Gelsenkirchen
Straße Ortelsburger Straße 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 79,35 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1970
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.03.2021

In dieser Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss und bietet mit ihren 79 qm ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hier genießen Sie den Weitblick über Gelsenkirchen und die Ruhe. Niemand der mehr über Ihnen wohnt. Trotz der hohen Lage der Wohnung im Objekt haben Sie, auf Grund eines Aufzuges, keine Probleme mit dem Tragen von Einkäufen etc.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Wohnhaus wurde 1970 erbaute und bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 396,75 EUR

kalaydo.de-Code: a07e2706
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Ihr Kontakt:
Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
/
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen