Wohnen Sie ganz exklusiv auf einer eigenen Etage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
387.000,00 € ca. 140,39 m² 4
kalaydo.de-Code a03c56bc
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FWS24A
Referenznummer 1720201-3
Kaufpreis 387.000,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68789 Sankt Leon-Rot
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,39 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
DVB-T
Baujahr 2017
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Sankt Leon-Rot besteht heute aus den vormals
eigenständigen Gemeinden
Sankt Leon und Rot, deren Gemeindegebiete sich fast nahtlos aneinanderschließen.
Die ca. 12.700 Einwohner Gemeinde liegt rund 20 Kilometer südlich von Heidelberg und
gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion
Rhein-Neckar.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit sehr guter
Anbindung in alle Richtungen. Der öffentliche
Nahverkehr ist mit vier Buslinien, einem S-Bahnhof
und einem Ruftaxi.
Vom S-Bahnhof bestehen Anschlüsse in die großen
Städte der Region. Am Autobahnkreuz Walldorf,
das im Norden der Gemeinde liegt kreuzen sich
die Autobahnen A5 und A6


Einkaufsmöglickeiten und Ärzte
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche
Versorgung sind direkt vor Ort sichergestellt.
Kindergärten und Schulen
Sankt Leon-Rot verfügt über zwei Grund-, Haupt und
Werksrealschulen. Weiterführende Schulen
befinden sich in den Nachbargemeinden. Die
Kleinsten werden in einem der sechs Kindergärten
betreut. Eine Musik- sowie Volkshochschule
runden das Bildungsangebot ab.

Freizeit und Sport
Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben dem
Golfclub, einer Seenanlage zum Wasserskifahren
und einem Reitverein auch ein Skaterplatz, Tennisvereine
und einige weitere Sportvereine. Auch kulturell
hat die Gemeinde z. B. in dem Veranstaltungszentrum
Harres einiges zu bieten. In der Gemeinde
St. Leon-Rot sind zahlreiche Spiel- und Bolzplätze
eingerichtet, auf denen sich die Kinder und
Jugendlichen austoben können.

- Keller als WU-Konstruktion
- Kosten inkl. Grundstück
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag
- hauseigene Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Stein auf Stein gemauert
- gebaut nach EnEV 2014 (Verschärfung 2016)
- inkl. Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Hohe Effizienz dank Nutzung von kostenloser, regenerativer Umweltenergie aus Sonne und Luft! Leises Außengerät durch Flüsterbetrieb! Höchste Hygiene durch Trennung von Speicher- und Trinkwasser! Keine Ablagerungen, keine Legionellenbildung! Nimmt nicht viel Platz weg!)
- inkl. Fußbodenheizung
- Fenster mit Rollläden
- Schönes Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschwanne
- exklusives Gäste-WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Haustür mit 3-fach-Verriegelung
- inkl. Loggia

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INFOPAVILLON

Bellheim
Hauptstr.83-84

Unverbindliche Beratung

Jeden SA von 13-16 Uhr
(oder individuell nach Terminvereinbarung)

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Nutzfläche: 31,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c56bc
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Ihr Kontakt:
Miriam Weil
-
HRB Baugesellschaft GmbH
Erfurter Weg 8
68809 Neulußheim
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68789 Sankt Leon-Rot