Wohnen über den Dächern der Stadt-mit Südbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
55.000,00 € ca. 50,91 m² 2
kalaydo.de-Code a051baad
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G4RM49
Referenznummer 13/120/90392
Kaufpreis 55.000,00 €
Hausgeld 195,31 €
Preis / m² 1.063,83 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 14,86
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 01662 Meißen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,91 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.02.2014 bis 26.02.2024

Das 26 Kilometer nordwestlich von Dresden liegende Meißen gilt als die "Wiege Sachsens", denn hier gründeten die deutschen Kaiser auf ihrem Weg nach Osten die erste Siedlung auf slawischen Gebiet. Aber nicht ihre über tausendjährige Geschichte hat den Namen der Stadt über die Grenze getragen, sondern die Meißener "Blauen Schwerter", das Zeichen der ersten europäischen Porzellanmanufaktur, sind es, die Meißen weltweit bekannt gemacht haben. Hinzu kommt der gute Wein aus dem kleinsten deutschen Anbaugebiet.

Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf-Coswig. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1. Meißen ist über die Elbe durch die sächsische Dampfschifffahrt unter anderem mit Dresden verbunden. Die B 6 und B 101 führen durch Meißen. Der regionale Busverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Meißen organisiert, die ein Teil des Verkehrsverbundes Oberelbe ist. Durch die Stadt verläuft an beiden Elbufern der Elbe-Radweg.

Durch die Zentrumsnähe befindet sich die Immobilie innerhalb einer intakten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die 2-Raumwohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Über den zentralen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad. In den Wohnräumen sowie dem Flur und der Küche wurden inzwischen mit Laminatböden verlegt. Die Küche erhielt zudem eine Einbauküche. Über die Küche erreicht man den Balkon mit Südausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer wurde geschmackvoll gefliest und mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Da die Immobilie ca. 2006 grundhaft saniert wurde, findet man eine zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Mängel sind nicht erkennbar und wurden vom Mieter auch nicht angezeigt.

Der begrünte Innenhof mit Wäscheplatz sowie der Kellerbereich stehen allen Mieter zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Stellplätze im Innenhof sowie Parkplatzmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum runden den Gesamteindruck der Immobilie ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines für den Stadtteil typischen, ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das 2006 sanierte Mehrfamilienhauses liegt links der Elbe, unweit der Meißner Altstadt. Die Elbenähe und die geringe Entfernung vom Meißner Zentrum begründen einen hohen Freizeitwert, der der gesamten Wohnanlage eine hohe Standortqualität sichert.

Im Zuge der durchgeführten Sanierung wurden Holz- / Isolierglasfenster verbaut.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.700 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.700 EUR

kalaydo.de-Code: a051baad
75 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dana Voigt
DKB Grund GmbH Büro Dresden
Wilsdruffer Straße 3
01067 Dresden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.