WOHNEN UND ANLAGE DIREKT AM PARK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 39,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a40c1
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FH5S4Q
Referenznummer 1619/4965
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 2.50 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 39,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2019
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe zur U1-Kagraner Platz und der veterinärmedizinischen Universität entsteht ein Objekt mit optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 35 bis 61 m2 (Mietrenditen bis 3,8%).

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, ein oder zwei Schlafzimmer sowie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse.

Mit dem Zentrum Kagran, Kagraner Platz, Shopping Center Nord und Gewerbepark Stadlau sind auch gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung bieten sich neben der Donauinsel der Donaupark und die Alte Donau an.

Neben der perfekten verkehrstechnischen Infrastruktur (U1-Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Zubringer A23) wird auch ein Rund-um-Service angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 133.500.-, die Mietrendite liegt bei bis ca. 3,8%.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BFür weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien

Nettorendite Ist in %: 3.47

kalaydo.de-Code: a03a40c1
82 Aufrufe online seit 24.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Johann Schandl
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RE/MAX REAL EXPERTS Immobilien lifetime GmbH
Gentzgasse 13/1
1180 WIEN
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