Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a091bbe3
Anzeige vom 24.04.2018
Objekt-Nr. 2K5T744
Referenznummer 1485
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 301,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 76437 Rastatt
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Gäste-WC
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1980
1 Stellplatz: Tiefgarage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.04.2018 bis 30.04.2024

Die Immobilie liegt im Zentrum zur Stadtmitte in der Augustastraße. In wenigen Schritten über die Ankerbrücke sind Sie im Zentrum der Kaiserstraße.

Hightlights:

> Friseursalon in Rastatt
> zentrale Lage
> Nutzungsänderung zu einer 3-4 Zimmerwohnung möglich
> Gartenmitbenutzung
> Terrasse
> 1 TG-Stellplatz
> 2 große Kellerräume
> 2 Toiletten
> Hausmeisterservice
> Fahrradraum
> uvm.

Das im Jahre 1980 massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde in acht Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei getrennte Einheiten, die hier zum Verkauf stehen:

Eine Zwei-Zimmerwohnung mit separatem Eingang, die sich in Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbad aufteilt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird bei Eigenbedarf frei.

Die zweite Einheit mit ca. 45 m² wird gewerblich genutzt. Beide Einheiten können zu einer Wohnung mit 3 bis 4 Zimmer ausgebaut werden.

Zu den Wohnungen ist je ein Kellerraum vorhanden. Über der Tiefgarage ist ein nur für die Bewohner zugänglicher Gartenbereich angelegt.

Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken.

Alle weiteren Infos zu dieser individuellen Immobilie erhalten Sie von den Immobilienmaklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a091bbe3
164 Aufrufe online seit 24.04.2018 Verstoß melden
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Kaiserstr. 37
76437 Rastatt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.