Wohnen und leben in Kreuztals grüner Mitte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.500,00 € ca. 78,67 m² 3
kalaydo.de-Code a0380b26
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GKHC43
Referenznummer 2014.02-1-4
Kaufpreis 230.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 57223 Kreuztal
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,67 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

DAS GRUNDSTÜCK - DIE LAGE

Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden, sonnigen und zentrumsnahen Lage.

Von hier aus ist der Bewohner auch ohne Auto mobil. Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in der Nähe ist Dreslers Park mit seinen stilvollen alten Gebäuden, vielen kulturellen Veranstaltungen und Fortbildungsmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum ist zentral gelegen.

Die gute Lage und die modernen Wohnungen machen eine Investition sinnvoll und interessant. Das wird mit den Objekten "Wohnen am Heugraben II für Selbstnutzer, Mieter und Kapitalanleger erlebbar.

Ein Auszug aus der Baubeschreibung:
Massive Bauweise, hochwertige Ausstattung, großzügige Loggia bzw. Terrasse, Fenster dreifach verglast, Rollläden elektrisch betrieben, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Dusche, Videogegensprechanlage, energetisch optimierte Heizungsanlage nach EnEV, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgarage.

DAS PROJEKT - PLANUNGSKONZEPT

Der moderne Planungsentwurf umfasst vier Objekte mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Die Häuser 1 und 2 sind mit elf bzw. acht Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 56 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche geplant.
Die Häuser 3 und 4 sind mit 14 bzw. acht Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 53 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche geplant. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit dem Aufzug bis ins Penthouse erreichbar.

Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage im Haus zugeordnet. Eine attraktive, aufgelockerte Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen in Südwest-Ausrichtung sind die markanten Kennzeichen des vorliegenden Konzeptes. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Ein modernes Energiekonzept ist für diese Objekte selbstverständlich. Nach Genehmigung des Bauvorhabens wird mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr gerechnet.

Hinweis:
Status = Konzept (Bauantragspläne)
Anpassungen noch möglich
Maßgebend ist die Bezugsurkunde (Teilungserklärung und Baubeschreibung)

KREUZTAL - eine Stadt mit Entwicklungspotential

Die Stadt Kreuztal in Südwestfalen ist über die Grenzen der heimischen Wirtschaftsregion hinaus bestens bekannt. Am Standort Kreuztal sind national und international bekannte, sowie junge und dynamische Unternehmen angesiedelt.

Für die Ansiedlung von vier modernen Stadthäusern in zentraler, verkehrsgünstiger Lage ist der gewählte Standort ideal.

Eine exzellente Verkehrsanbindung über die B 54 ins Zentrum von Siegen oder zum Autobahnkreuz Olpe-Süd (jeweils knapp zehn Minuten) ist ein weiteres positives Merkmal des Wohnstandorts Kreuztal.

Die Stadt Kreuztal bietet ein breites Freizeitangebot und ist für das abwechslungsreiche Kulturprogramm bekannt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,63 m², 2 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0380b26
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Ihr Kontakt:
Herr Simon Flick
/-
/
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co. KG
Waldenburger Strasse 11
57223 Kreuztal
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