Wohnen zwischen Alster und Feenteich - Neubauvilla www.karlstrasse8.de

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.150.000,00 € ca. 193,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd842
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GMD547
Referenznummer 5140
Kaufpreis 2.150.000,00 €
Hausgeld 433,38 €
20 Stellplätze , je 45.000,00 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage auf den Kaufpreis ist mit erfolgreichem Abschluss vom Käufer an die Firma Ulrike Spieker Immobilien zu zahlen.
Stadt 22085 Hamburg
Straße Karlstraße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 193,00 m²
Garten
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
20 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2026

Die Karlstraße befindet sich in gehobener Wohnlage an der Aussenalster in Uhlenhorst. Im Mühlenkamp, der Papenhuder Straße oder im Hofweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Aspria Uhlenhorst im Hofweg, eine Wohlfühloase für alle Sport-Begeisterten und all jene, die Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Innenstadt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Post, Apotheken, Restaurants und der Wochenmarkt machen die Lage des Hauses und der Wohnung einzigartig.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.

Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar-, Grundbuch und Gerichtskosten von insgesamt
ca. 2 %, die Maklerprovision in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt., sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 %) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Wunderschön sind die Wohnungen im ersten Obergeschoss. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten hin, seitliche Balkone beziehen die Umgebung mit ein und auch die Straßenfront zaubert mit ihren bodentiefen Fenstern ein Gefühl von Leichtigkeit im Inneren. Die repräsentative Deckenhöhe verstärkt das herrschaftliche Flair. In dieser Kategorie selbstverständlich: Alle Wohnungen verfügen über zwei Bäder, mindestens ein Ankleidezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Übrigens: Es ist ein großer Vorteil, wenn sich hinter der klassischen Fassade ein Neubau verbirgt. - Decken und Fußböden sind auf dem aktuellen Stand der Technik trittschallisoliert.

Optional kann ein TG-Stellplatz für jeweils 45.000,- € / 48.000,- € erworben werden.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

20 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 45000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd842
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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Karlstraße 8, 22085 Hamburg