Schönheit fällt auf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
644.069,00 € ca. 157,09 m² 4
kalaydo.de-Code a07e4433
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JD4N4C
Referenznummer 2289
Kaufpreis 644.069,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 66119 Saarbrücken
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 157,09 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Zustand: Erstbezug, Neubau
barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018
Energieträger Elektro, Fernwärme, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom, Gas
Endenergiebedarf 38,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 12.02.2018 bis 11.02.2028

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Wohnerlebnis Am Triller

Das Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage von Saarbrücken-Triller. Auf einem Hochplateau gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick und eine ruhige sonnige Lage, die ihres Gleichen sucht in Saarbrücken.

Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Eß- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine innovative ACALOR-Direktwärmepumpe erzeugt Wärme im Winter und hält Ihre Wohnung angenehm kühl im Sommer. Sie gewährleistet eine gleichmäßige Temperaturverteilung in der gesamten Wohnung, Staubverwirbelungen oder geschwollene Füße, wie bei herkömmlichen Fußbodenheizungen, gehören der Vergangenheit an. Eine Ladestation für ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden.

Das Objekt (Wohnung Nr. 4) ist eine 4 - 5 Zimmer Neubau-Maisonettewohnung mit Balkon (Westlage) und Dachterrasse (Westlage). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Insgesamt entstehen 2 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist barrierefrei konzipiert, d.h. keine Stufe behindert den Zugang ins Haus oder in ihre Wohnung. Der Fahrstuhl verbindet das Parkhaus mit den einzelnen Wohnetagen. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV's oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: 2. Obergeschoss: Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und Aufgang ins Dachgeschoss, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, moderner, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche (ca. 55,09 m² Wfl.) und Balkon (West-Lage mit Fernblick). Falls gewünscht könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen. Dachgeschoss: Gästezimmer, Duschbad, Galerie mit Arbeitsbereich, Sauna, große Dachloggia (ca. 24,76 m²). Ein Stellplatz im Parkhaus des Hauses kann für 20.000,-- € erworben werden. Optional kann auf Wunsch ein interner Fahrstuhl eingebaut werden, der beide Wohnetagen miteinander verbindet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner wird in der Waschküche des Hauses oder in ihrer Wohnung vorgesehen sein.

Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. USt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. USt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmann-immobilien-gmbh.de.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,76 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4

kalaydo.de-Code: a07e4433
336 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Herrn Michael Ullmann
+()
Ullmann Immobilien GmbH
Mathildenstr. 32
66119 Saarbrücken
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