Wohngenuss mit Balkon und Terrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.950,00 € ca. 157,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051eafc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G7DT49
Referenznummer 0-01-13933
Kaufpreis 179.950,00 €
Preis / m² 1.146,18 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 52511 Geilenkirchen-Gillrath
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Balkon, Terrasse
Baujahr 1956
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 02.08.2017 bis 01.08.2027

Objekt-Nr.: 030-01134

Eigentumswohnung mit zwei Garagen in 52511 Geilenkirchen-Gillrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Endenergiebedarf: 178,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Wohngenuss mit Balkon und Terrasse!

Lage: Diese freundliche in Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich Gillrath. Im direkten
Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch den schnell zu erreichenden
Autobahnanschluss sowie den in Geilenkirchen gelegenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die
Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die
Nähe zu den benachbarten Niederlanden rundet die gute Lage perfekt ab.

Grundstück: Ca. 1.020 m² (50 % Miteigentumsanteil, herrliches Südgrundstück, umgeben von
Ziergärten und Wiesen, Garten zur alleinigen Nutzung)

Baujahr: 1956 Haupthaus, 1979 Anbau, 1986 Ausbau zum Zweifamilienhaus

Fläche: Ca. 157 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss: Ca. 98 m²: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Garderobe,
Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Untergeschoss: Ca. 59 m² (über Innentreppe und Außenrampe begehbar): Offene Wohn- und
Schlaflandschaft, Küche (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Flur, Bad, mehrere praktische Stau-
und Nutzräume

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung (2001), Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden), mehrere
Gartenhäuser, Gartenteich, Doppelgarage (mit Unterkellerung), zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten
auf der Auffahrt

Zustand: Gepflegte Wohnanlage

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Kaufpreis: EUR 179.950,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051eafc
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Herings
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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52511 Geilenkirchen-Gillrath