*** WOHNGLÜCK auf 75 qm.... Nahe des Landschaftsschutzgebietes ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
96.500,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051ef88
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G97W49
Referenznummer 5490
Kaufpreis 96.500,00 €
Hausgeld 148,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis!
Stadt 44328 Dortmund
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1967
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2018

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Rande eines Grüngürtels (Kleingartenanlage) und bietet eine wunderbare Möglichkeit zum Spaziergang in nächster Nähe.

Leben in Scharnhorst ....

Ausgedehnte Wälder und viele Äcker, Wiesen und Felder umgeben die Ortschaften des Stadtbezirks Scharnhorst. Dies macht in großem Maße den Reiz des Bezirks aus.
Der Stadtbezirk Scharnhorst ist nicht einfach zu beschreiben. Denn der Stadtbezirk setzt sich aus 7 ganz unterschiedlichen Stadtteilen zusammen: Derne, Hostede-Grevel, Husen-Kurl, Kirchderne, Lanstrop, Scharnhorst (Alt) und Scharnhorst (Neu).
Da gibt es Stadteile, die noch Dorfcharakter haben, und auf eine lange Geschichte zurückblicken können wie Grevel. Da gibt es die Siedlungen um die ehemaligen Zechen: Um die Zeche Scharnhorst wuchs der Orteil Altscharnhorst, um die Zeche Gneisenau entwickele sich Derne, die Zeche Courl stand in Kurl. Kirchderne beherbergt eine der ältesten Kirchen Dortmunds , die Dionysius Kirche, mitten in Lanstrop steht das alte Wasserschloß Haus Wenge, der Wasserturm (das Lanstroper Ei) ist von weitem zu sehen.
Es gibt Felder und Wälder, durch die Rad und Wanderwege führen, es gibt Naturschutzgebiete und Feuchtbiotope.
Der Stadtbezirk Scharnhorst ist voller Gegensätze, Hochhäuser und Bauerdörfer, alteingesessene Bürger und Neuzugezogene, Landwirtschaft und Industrie, Rapsfelder und Industriebrache, Abgeschiedenheit und Nähe zur City .....

Quelle: dortmund.de

****** WOHNGLÜCK auf 75 qm .... für eine wunderbare Zeit zu zweit *****

Dieses helle und schöne Domizil ist bezahlbar und könnte schon bald Ihnen gehören.
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon befindet sich in der dritten Etage eines ruhig gelegenen Mehr-Familienhauses in Dortmund-Grevel/Scharnhorst.
Beim Betreten des Hauses merkt man sofort, dass hier eine gute Hausgemeinschaft gelebt wird.
Der Wohnungsgrundriss gestaltet sich wie folgt:
Großer Dielenbereich - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer


KURZ und BÜNDIG:
- Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 75 m²
- 3. Etage
- Balkon
- Kunststoff-Fenster
- Rollläden (elektr. Wohnzimmerfenster)
- Kabelanschluss
- Siedle-Tür-Sprechanlage
- Wandschränke
- Fernwärme-Heizung
- Warm- und Kaltwasser-Zähler
- Garage mit Stromanschluss
- Kellerraum
- EURO 148,00/Monat = Wohngeld für Wohnung und Garage einschl. Instandhaltungsrücklage
- Modernisierungs- und renovierungsbedürftig
- Kaufpreis Wohnung mit Garage EURO 96.500,00
- Mieteinnahmen Wohnung EURO 300,00/Monat
- Mieteinnahmen Garage EURO 30,00/Monat

*** Auf Wunsch des Mieter wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet! ***

Konnten wir Ihr INTERESSE wecken ..... dann nehmen Sie noch heute mit uns KONTAKT auf!

*** Eine 08/15-Wohnung kommt für Sie nicht infrage?? .... dann gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause hier und jetzt ***

Dieses helle und schöne Domizil ist bezahlbar und könnte schon bald Ihnen gehören.

Die Wohnung mit Balkon in Richtung Sonnenseite hat drei Zimmer, Küche, große Diele und ein Wannenbad mit Fenster und befindet sich in der dritten Etage eines 8-Familienhauses.

Eine Fertiggarage System Kesting und ein Kellerraum gehören zur Wohnung und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradkellers runden das Angebot ab.

Es sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich - eine IDEALE Einsteigerimmobilie zu einem fairen Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und sagen Sie jetzt schon Ihrem Vermieter zum Abschied leise SERVUS ..........

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Der Mieter, der seit 2006 die Wohnung angemietet hat, fühlt sich dort sehr wohl; da er sich räumlich verkleinern möchte, wird er die Wohnung nach Absprache räumen.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand!

Konnten wir Ihr INTERESSE wecken ..... dann nehmen Sie noch heute mit uns KONTAKT auf!

Konnten wir Ihr INTERESSE wecken??

Bitte sprechen Sie uns an!
Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.

!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!

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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung

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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051ef88
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Heubel-Christ
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Immobilien CHRIST e.K.
Oetringhauser Str. 25
44339 Dortmund-Brechten
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