Wohnraum mit separater Geschäftsfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a6e81
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FB2447
Referenznummer 123
Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.
Stadt 8020 Graz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Baujahr
Energieträger Fernheizung

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Grazer Bahnhofes. Der Nahversorger und der Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 181 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Fernwärme

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Profitieren Sie von Arbeiten und Wohnen in einem. Sie besitzen eine Wohnung mit angrenzender Geschäftsfläche mit eigenem Zugang. Die Wohnfläche besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, welche 2015 vollständig saniert wurden. Die Küche wurde ebenfalls mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Geschäftsfläche, welche etwa 21 m² umfasst, besitzt einen eigenen Kellerzugang.

Beschreibung der Vorteile:
- Wohnraum: ca. 80 m²
- drei getrennt begehbare Zimmer
- neue Einbauküche
- komplett saniert 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Bürofläche: ca. 21 m²
- eigener Kellerzugang

Beschreibung der Preisgestaltung:
Kaufpreis: 180.000,00 Euro
Betriebskosten: 411,00 Euro

Heizkosten: derzeit etwa 45,00 Euro

Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m²

kalaydo.de-Code: a03a6e81
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Ihr Kontakt:
Herr Clemens Färber
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URBANLIVING Immobilien e.U.
Pirching 31
8200 GLEISDORF
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