Wohnresidenz Zögernitz - Neubauprojekt | keine Käuferprovision

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.934.000,00 € ca. 188,68 m² 4
kalaydo.de-Code a052fcdb
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G42F4B
Referenznummer 15810733
Kaufpreis 1.934.000,00 €
Preis / m² 10.250,16 €
1 Stellplatz , je 42.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1190 Wien / Döbling
Straße Osterleitengasse 1
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 188,68 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Abstellraum, , Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Wohnresidenz liegt im grünen Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige, zentrale Lage samt einer hervorragenden Infrastruktur schaffen ein begehrtes Wohnungsambiente.

Auf der Döblinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bipa, Trafik, Bäcker, Konditoreien, Apotheke, Elektrotechnik, Blumengeschäfte, Boutiquen, Friseure, Fußpflege, Bank, Putzerei, Schuhmacher und etliche Gastronomiebetriebe). In der Würthgasse befinden sich ein Postamt sowie eine Bank. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie diverse Ärzte (Praktischer Arzt, Zahnarzt, Chirurg) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

U4 + U6 Spittelau, Straßenbahnlinien 37+38, Autobuslinien 10A, 35A, 37A, 39A

Die Ausstattung der Wohnungen ist entsprechend exklusiv. In Reminiszenz an das Casino Zögernitz werden historische Akzente neu interpretiert und so ein kunstvolles Wohngefühl geschaffen.
Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,84 m, in den Sanitärbereichen sowie im Vorraum wird die Decke herabgesetzt mit eingebauten Spots.

Luxuriöses Wohnen, zeitgenössisch interpretiert
Im Park des historischen Casino Zögernitz im Herzen von Döbling, entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt.
Lassen Sie sich verzaubern, von der zentralen, ruhigen Lage, der Stimmung der alten Bäume, vom Ambiente des neu erstrahlenden Casino Zögernitz und genießen Sie ein Leben in einem außergewöhnlichem Projekt inmitten von Döbling.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,40 m², Kellerfläche: 12,39 m², Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052fcdb
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Ihr Kontakt:
Frau Tatjana Grinninger
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vienna immobilien
Walfischgasse 6
1010 WIEN
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Osterleitengasse 1, 1190 Wien / Döbling