Wohntraum mit eigenem Bootsliegeplatz direkt am Großen Müggelsee in Berlin-Friedrichshagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c362f
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FB2U49
Referenznummer MüHau
Kaufpreis 650.000,00 €
Hausgeld 453,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt brutto 5,95 % vom Kaufpreis, mithin brutto 38.675,00 €. Sie ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler.
Stadt 12587 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Seeblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Gartenmitbenutzung,
Baujahr 1911
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die hier angebotenen 3 – Zimmerwohnung befinden sich in der Beletage eines im Jahre 1911 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in direkt Lage am Müggelsee. Das Anwesen ist umfangreich saniert und modernisiert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf ein sehr großes Wohn- und Esszimmer (kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden), eine halboffene Einbauküche mit angrenzender Terrasse, einen Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Duschbad mit Fenster, einen großen Flur und zwei Schlafzimmer verteilt. Sämtliche Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen, die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest.

Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage von Berlin-Treptow/Köpenick (OT Friedrich. Die in ganz Berlin bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Böschestraße bildet den attraktiven Mittelpunkt von Friedrichshagen mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. b. der S-Bahn (S3), den Tramlinien 60, 61, 88 sowie mit dem Bus N67 ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diese familienfreundliche Wald- und Wasserlage ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern zählt auch zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. shagen), direkt am Großen Müggelsee.

1 Wohnzimmer mit Erker, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC, ein offene Küche mit Einbauküche, 1 Diele

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Zur Wohnung gehört neben einer Garage und einem Bootsanlegeplatz noch ein Keller.
Ein Waschraum mit angrenzender Gemeinschaftstoilette, sowie ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden.

kalaydo.de-Code: a03c362f
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Ristau
+-
+
Martin Ristau
Bölschestr. 1
12587 Berlin
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