Wohnung im Loftstil zentral in Ansbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 148,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0026eb9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F9BS4M
Referenznummer 154195_20150910_UID4
Kaufpreis 399.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 91522 Ansbach
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: renoviert
EDV-Verkabelung
Baujahr 1908
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung

Ansbach, ist eine kreisfreie Stadt, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat im Einzugsgebiet des Mains. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.

Der Landkreis Ansbach ist der grösste Landkreis Bayerns.

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in Top-Lage?

Ein Loft mit Charakter, mit eigener Geschichte, ein Zuhause, für welches Sie alle beneiden und bewundern werden!

Direkt gegenüber vom Brückencenter, direkt an der Rezat und zwei Minuten von der Stadtmitte entfernt, liegt die grosse, kernsanierte und modernisierte Wohnanlage mit dieser ehemaligen Gewerbe-Einheit.

Unser Riesenloft mit 148 m² verfügt über einen riesigen Innenhof  mit einer Fläche von 125 m², zwei Parkplätze in der eigenen Einfahrt (35 m²) und ein separater Parkplatz hinter dem Objekt, sowie drei Zugänge zur Wohnung.

Über die Eingangstür gelangt man auf ein erhöhtes Podest, auf welchem eine Ankleide und sogar ein Konzertflügel Platz finden. Von hier aus sieht man auf einen riesigen, hellen Raum hinab, in welchem sich das spätere Wohn- und Esszimmer befinden könnte. Sehr auffällig ist hier die enorme Deckenhöhe, die Weite des Raumes, sowie die vielen Fensterflächen, welche gemeinsam ein besonderes Wohnambiente erzeugen.

Der grosse Raum wird zur Linken durch eine weitere Etage ergänzt. Hier ist Platz für eine Esstafel, Billardtisch, Kicker, Dartplatz und vieles mehr. Hier kann man sich alle Kindheitsträume erfüllen und sich ein wahres Wohnparadies schaffen. Von der linken Wohnhälfte aus man in den riesigen Innenhof, der Platz für hundert Gäste und sogar ein Festzelt lässt!

Wer keine offene Küche mag, kann die ehemalige Küche zu einer modernen Küche umbauen. Diese befindet sich abschliessbar, gleich hinter dem Wohnbereich. Dahinter liegen zwei Kellerräume und ein Eingang nach vorne, sowie ein Hintereingang.

Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken über eine herrliche Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich - hier befindet sich der offene, grosszügige Schlafbereich. Von hier oben hat man einen tollen Ausblick in den Innenhof und auf die Rezat. Dahinter befindet sich die Naßzelle. Dort kann das Luxusbad entstehen.

Eine Baugenehmigung für ein Glasdach über dem Innenhof liegt vor (wäre dann schöne Balkon bzw. Terrasse).

Eine Be- und Entlüftungsanlage ist separat zur Klimatisierung der Wohnanlage vorhanden. Über diese kann auch vorgeheizte Luft einströmen.

Achtung! Verkauft wird dieses besondere Anwesen im derzeitigen, gepflegten Zustand. Umbauarbeiten für Küche, Bad und Ausstattung sind nicht im Preis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen Festpreisangebote unserer seriösen Baupartner.

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurden uns bisher nicht mittgeteilt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0026eb9
239 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alfred Thomae
-
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Str. 66
91522 Ansbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.