Wohnung in Bestlage! in Mariahilf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 63,61 m² 2
kalaydo.de-Code a0458efd
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FXHD4P
Referenznummer O2100112682
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,61 m²
Bad mit Dusche
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

Geniale 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Wohnfläche 63,61m2) mit weitläufigem Wohnzimmer in exzellenter Ausführung. 
Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche (Fischgrätmuster) inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio / beheizbarer Spiegel im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil

Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile Mariahilfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.

-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)



Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 399.000,-

Optimale Anlageinvestition! Keine Mietzinsgrenze!

Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at

Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 63,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,31 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0458efd
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Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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