Wohnung in Bestlage! in Mariahilf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
869.000,00 € ca. 94,18 m² 3
kalaydo.de-Code a04d71d0
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G6KP42
Referenznummer O2100113139
Kaufpreis 869.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,18 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

Stylische 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Mariahilf!
Optimal aufgeteilte Räumlichkeiten bieten Ihnen optimalen Nutzen und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Tür zum Personenlift öffnet sich direkt ins Vorzimmer Ihrer Wohnung.
Eine hochwertige Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten bietet Ihnen sämtlichen Luxus, den Sie in einer hochwertigen Immobilie suchen. 
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet.
Der knapp 20 m² große Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen absolute Ruhe.
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich (mit Liftzugang)
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 28,91 m²
- 1 weiteres Vorzimmer (separater Zugang ins SZ & KZ)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/ Gästezimmer
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne & Doppelwaschbecken 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil


Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile Mariahilfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 869.000,-

Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 94,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,91 m², Kellerfläche: 2,89 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04d71d0
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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