Wohnung in grüner idyllischer Lage, 1. OG, gut vermietet, in Berlin-Köpenick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0656cf4
Anzeige vom 20.11.2017
Objekt-Nr. 2K3M54Q
Referenznummer 415004-04586
Kaufpreis 150.000,00 €
Hausgeld 203,00 €
Preis / m² 2.027,03 €
x-fache Miete 25,29
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 12559 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab k.A.
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1997
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.08.2008 bis 01.03.2018

Berlin-Müggelheim im Südosten des Stadtbezirkes Köpenick ist auf Grund seiner wald- und wasserreichen Umgebung ein beliebter Wohnort. Seen und märkischer Kiefernwald laden zum Baden, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Das denkmalgeschützte Ortszentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Von hier fährt der Bus nach Köpenick in ca. 20 Minuten bis zur S-Bahn. Auch die Schule ist zu Fuß gut erreichbar. Im Ortskern finden Sie Supermärkte und diverse Geschäfte. Für seine Gastronomie ist Müggelheim bekannt und beliebt.
Müggelheim ist ein Standort, für den sich Naturliebhaber entscheiden, die ihren Arbeitsplatz von hier gut erreichen - sowohl durch die Straßenanbindung nach Berlin, als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Der Ort besitzt eine gewachsene Einfamilienhausstruktur sowie Naturnähe zu Wäldern und Wasser. Bootsliegeplätze liegen ca. 500 m entfernt, bis zum Kleinen Müggelsee sind es ca. 1000 m. Im Ort liegen Kindertagesstätten, Märkte und Geschäfte, alle Dienstleistungsangebote, Tankstelle, zwei Buslinien, die zum S-Bahnhof Köpenick oder zu einem großen Gewerbe- und Einkaufszentrum in das 4 km entfernte Gosen führen. Die Wohnanlage liegt direkt am Fuße der Müggelberge, der höchsten Erhebung Berlins, die mit ihren Wäldern ein beliebtes Ausflugsziel bilden und für Bewohner der Anlage qusi vor der eigenen Tür liegen.
Südöstlich von Berlin entsteht der neue Hauptstadtflughafen BBI International, der zu einer weiteren Belebung des Stadtbezirkes Treptow/Köpenick als Immobilienstandort führen wird.

Das Haus hat einen kleinen Vorgarten, der Hauseingangbereich ist ebenerdig, hell und großzügig angelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einer Küche, einem Bad, Diele und einem Keller. Die Küche, das WC und das Bad sind gefliest. Der Zustand der Wohnung ist gut.

Zusätzliche Austattung: Dachboden teilweise als Atelier ausgebaut

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt in einem wunderschönen weitläufigen Wohnpark am Fuße der Müggelberge. Es handelt sich hier um ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und voll erschlossen; sämtliche Straßen und Wege sind ausgebaut. Die Wohnanlage verfügt über liebevoll angelegte Grünanlagen, die viel Raum zum Verweilen bieten. Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und hat jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts (eine Treppe), hat zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 70,00 m². An das Wohn/Esszimmer schließt eine Loggia an. Bäume, Sträucher und Koniferen bilden eine uneinsehbare Achsen zwischen den Grundstücken.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit ihrer Errichtung und haben sie immer gut gepflegt. Die Nettokaltmiete beträgt 494,22 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 203,00 € monatlich, davon sind durch den Mieter monatlich Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von z.Zt. 189,00 € zu leisten.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl Logias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.930,64 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.930,64 EUR

kalaydo.de-Code: a0656cf4
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Herr Thomas Weingart
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Thomas Weingart, Postbank Immobilien
Treskowallee 108
10318 Berlin
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