Wohnung in Schwandorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 52,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a052abd2
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GY4W4A
Referenznummer 1/30/940-940/8549
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 92421 Schwandorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1958
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.03.2015 bis 25.03.2025

Diese Wohnung befindet sich in guter Lage inmitten des Kreuzbergviertels mit bequem fußläufig erreichbaren Top-Einkaufsmöglichkeiten und Behördennähe.

Hier lässt es sich leben!

Die Große Kreisstadt Schwandorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sowie mannigfache Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt nur ca. 35 km vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg, die bequem über Autobahn oder Bahnverbindung erreichbar ist!

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2014 NEU:

komplettes Badezimmer
Fliesen in Diele, Wohnküche, Balkon
Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
Markise

Mit einer Kaltmiete von monatlich 380,- Euro ist diese Wohneinheit ein sehr gutes Renditeobjekt.

Die praktisch geschnittene, erst 2014 umfangreich renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 52 qm sind die Diele, ein Tageslichtbad, zwei separate Zimmer und eine geräumiger Wohnküche in einer schönen Raumaufteilung angeordnet. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde 2014 erst neu eingebaut und ist bereits im Preis mir enthalten. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem relativ breiten und gemütlichen Südbalkon. Hier bietet eine elektrisch ausfahrbare Markise angenehmen Sonnenschutz.

Das moderne, im schönen Design gehaltene Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne mit Duschabteilung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Einheitlich erst 2014 neu gefliest wurden die Diele, das Badezimmer, der Wohn-Essbereich sowie der Balkon.

Zur Wohnung gehören noch ein Keller. In Gemeinschaft kann ein Abstellraum für Fahrräder und Trockner genutzt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560 EUR

kalaydo.de-Code: a052abd2
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Mertha
-
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LBS Bayerische Landesbausparkasse
Arnulfstraße 50
80335 München
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92421 Schwandorf