Wohnung in Stockach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 89,14 m² 3
kalaydo.de-Code a04f7a30
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GB5U45
Referenznummer 5174-2.11
Kaufpreis 280.000,00 €
Stadt 78333 Stockach
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,14 m²
Baujahr
Zustand: Neubau
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.08.2027

Die Stadt Stockach liegt im östwärtigen Hegau, ca. 5 km vom Bodensee entfernt und verfügt als Mittelzentrum über sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens, weiterführende Schulen und ist Sitz zahlreicher Klein- und Mittelständischer Unternehmen. Aufgrund seiner Lage ist Stockach ein beliebter Wohn- und Urlaubsort. Tatsächlich finden Sie hier eine durchaus glückliche Verbindung von Naturnähe und Stadtleben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Kirchen, Schulen, Bäder usw. sind zu Fuß erreichbar. Ob Sie nun einen Alterswohnsitz suchen, eine Basis für das Leben zu zweit, oder einfach Ihre Unabhängigkeit - unser Bauprojekt ist ein Schritt zu mehr Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsruhiger Innenstadtlage, nur wenige Meter abseits der 1a Lagen der Schiller- und Goethestraße, zweier Geschäftsstraßen in der Stockacher Unterstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu EDEKA-Aach-Center sowie ALDI Neu (200 m).
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Aachenstraße an die B 313, zum Autobahnanschluss Stockach West oder die Innenstadt. Stockach verfügt über ein gut ausgebautes Bundes- und Landstraßennetz in die Umlandgemeinden und Mittelzentren der Region, sowie über einen Bahnanschluss (Seehäsle) und einen ausreichend getakteten ÖPNV mit zahlreichen Haltestellen.

In zentraler, verkehrsruhiger Innenstadtlage entsteht eine Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten und Stellplätzen, als Bestands- und Neubauten in energetisch verschiedenen Baustandards. Acht hochwertige Neubauwohnungen hiervon stehen zum Verkauf, mit 2-4 Zimmern, Balkonen und Terrassen, energetisch hochwertiger Holzbauweise (Energieeffizienzhaus 40 + und KfW-Förderprogramm 153), Pellets-Zentralheizung, aktiver Be- und Entlüftung, Solaranlage mit Contracting, Ladestation für E-Mobil im Car Sharing.

3-Zimmerwohnung im 2.OG mit Gäste-WC, Balkon und Keller

Außen- und Innenwände in Holzrahmenbauweise, außen mit Holzfaserdämmplatten verputzt und Rockpanel Fassadenplatten. Decken als Systemholzrippen- und Holzbalkendecken. Kunststofffenster, Dreischeibenisolierverglasung mit U-Wert Glas = 0,6 W/m²K. Türen aus Holzwerkstoff, kunststoffbeschichtet. Bodenbeläge aus zweischichtigem massivem Holzparkett, Eiche geölt und Fliesen in Küchen, Bädern und WC. Wandflächen in Bädern und WC teilgefliest. Ausstattung mit Sanitärgegenständen gem. Verkaufsplänen mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischen. Beheizung und Warmwasserbereitung über Pellets-Zentralheizung mit wandintegrierter Flächenheizung und Handtuchheizkörpern. Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung durch Contracting-Unternehmen.
Terrassen und Balkone mit Bodenbelag aus Holzdielen und teilweise extensiver Begrünung.
Personenaufzug von Erd- bis Dachgeschoss.

Außenstellplatz 3500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04f7a30
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Reuther
/
EWO-IMMOBILIEN
Winterspürer Straße 6
78333 Stockach
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