Wohnung in Timmendorfer Strand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.700,00 € ca. 52,65 m² 2
kalaydo.de-Code a65719f4
Anzeige vom 20.10.2018
Objekt-Nr. 2MLEJ4G
Referenznummer 1973
Kaufpreis 258.700,00 €
Die Courtage an die LBS Immobilien in Kiel
beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 23669 Timmendorfer Strand
Straße Hauptstrasse 26 d + e
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,65 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Baujahr 2018
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 46,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 21.03.2021

Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen, aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen. Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente, und zusätzlich ist alles vorhanden, was Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt.
Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand.
Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für angenehme Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der Sommerfrische angezogen wurden.

Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit.

Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Die Wohnungen der Häuser sind alle nach Süden ausgerichtet. Sie werden viele Sonnenstunden auf den Terrassen und Balkonen verbringen können. Die Gestaltung der Häuser passt sich den 3 bestehenden Baukörpern an. Die Fassaden bestehen aus regional typischen roten Verblendmauersteinen, unterbrochen mit hellen Putzflächen.
Die weißen Kunststofffenster bekommen als Kälte- und Wärmeschutz eine 3fach Isolierung und isolierte Rollläden.
Die Malerarbeiten an Wänden und Decken werden mit Malerflies ausgeführt.
Bei dem Ausbau der Wohnung mit Fliesen, Sanitär, Fußböden berät Sie auf Wunsch, unser Architekt.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen großen Terrassenbereich zum genießen sonniger Stunden an der Ostsee, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon.
Durch positive Erfahrungen aus dem vorherigen Projekt, freuen wir uns über die Mitgestaltung Ihrer Terrassen.
Bei der Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungen wird aufgrund der neuen Energiesparverordnung ein hoher Standard zugesichert. So wird ein Blockheizkraftwerk für die Heizung und Stromerzeugung eingesetzt.
Die Wohnungen sind an eine Gegensprechanlage angeschlossen, Internet und Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Verkabelung für die Steuerung der Heizung, der Rollläden und des Hauseingangsbereichs vorbereitet. Sie können mit dem Elektriker
zusätzliche Vereinbarungen treffen, wenn Sie ein Smarthome nutzen möchten.

Wir haben jetzt die Wohnungen zu 90% fertiggestellt. Wir laden Sie herzlich ein, uns zu einer Besichtigung zu besuchen..

Wir freuen uns, Ihnen die Erweiterung, der

Wohnanlage Sonnendeck Timmendorfer Strand

mit 28 exklusiven Ferienwohnungen präsentieren zu können. Das Projekt Mutter + Kind Klinik in Timmendorfer Strand mit 41 Eigentumswohnungen wurde erfolgreich saniert, modernisiert und an neue Eigentümer übergeben. Hieraus bildete sich eine tolle, homogene Wohneigentümergemeinschaft, auf die wir stolz sind.
Dieses Konzept möchten wir in Mitbestimmung mit den neuen Eigentümern auf die neue Anlage Haus Sonnendeck übertragen.
Mit der Erstellung von 2 neuen Apartmenthäusern - mit jeweils 14 komfortablen Wohnungen kommt ein weiteres Stück Lebensqualität mit dem Sonnendeck Timmendorfer Strand.
Wir möchten Sie als neue Eigentümer mit in die Gestaltung von Haus Sonnendeck einbeziehen, damit Sie und Ihre Feriengäste sich wohl fühlen.
Wohnen auf dem Sonnendeck erfüllt den Traum vom maritimen Leben auf hohem Niveau. In guter Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und der Ostsee, entstehen neben unserer modernisierten Wohnanlage, 28 exklusive Eigentumswohnungen in Größen von 50 m² bis 120 m². Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Keller.
Ein wichtiger Aspekt bei dieser Anlage ist die Möglichkeit die Wohnung als Ferienobjekt oder auch für die Dauerbewohnung zu nutzen. Bisher sind alle Eigentümer die Ferienvermietung anbieten, mehr als zufrieden. Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt vermieten, dann helfen wir Ihnen gern.
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Die Grundrisse befinden sich in der Anlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern vor Ort, rufen Sie mich unter der Telefon Nr. 0176 1604 1000 oder per Mail an, um einen Besichtigungs-termin abzusprechen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 3.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30

kalaydo.de-Code: a65719f4
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Herr Bernd Dühnforth
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DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Wellingsbütteler Landstr. 61
22337 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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Hauptstrasse 26 d + e, 23669 Timmendorfer Strand