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Wohnung mit Balkon im 1. OG

263.000 € Kaufpreis
55,10 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 263.000 €
1 Stellplatz , je 27.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Fenster Balkon barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Fernwärme Fußbodenheizung Neubau Personenaufzug provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad1ec30a
Online-ID 2vf8h45
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55,10 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Zustand: Neubau
barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 2021
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Wohnung mit großem Balkon
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage des 12-Parteien-Hauses mit einer reinen Wohnfläche von 52 qm und einem Balkon von gut 12 qm, wovon nur ein Viertel zur anrechenbaren Wohnfläche gezählt wird, hat vor allem nach Süden große Fensterflächen.
Neben der noch flexiblen Zimmeraufteilung steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Weiterhin können die Eigentümer einen Wasch-und Trockenraum im Keller, zwei Fahrradkellerabteile sowie den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten nutzen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung. Da es sich um das Projekt einer Baugemeinschaft handelt, kann über viele Aspekte mitbestimmt werden.

Lagebeschreibung


Der Stadtteil Büchenbach liegt im Westen Erlangens und befindet sich in etwa zwischen den beiden Zentren von Erlangen und Herzogenaurach. Das neue Baugebiet 412- Häuslinger Wegäcker West grenzt unmittelbar an die freie Landschaft. Hier entstehen in den kommenden Jahren Reihenhäuser und Geschosswohnungsbauten.

In Büchenbach befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Im fußläufig entfernten neuen Stadtzentrum von Erlangen-West am Rudeltplatz gibt es ein Fachmarkt-zentrum mit REWE, Lidl und Rossmann.

Das neue Baugebiet wird für den motorisierten Verkehr vom Adenauerring erschlossen. Die zukünftige Trasse der geplanten Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll auf der Nordseite des Adenauerrings verlaufen.

Stadt 91056 Erlangen
Straße Walberlaweg 7
Baugemeinschaft

In einer Baugemeinschaft schließen sich bauinteressierte Menschen zusammen, um gemeinsam ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Die Gruppe tritt als Bauherr auf und vergibt Aufträge an Architekten und Handwerker. Vorteil: Das Bauen wird günstiger, die Qualität ist höher und die Nachbarn stehen bereits vorab fest.
Betreut wird die Baugemeinschaft von einem erfahrenen Projektsteuerer, der für einen möglichst reibungslosen und nervenschonenden Ablauf kümmert.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: ad1ec30a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Benjamin Zeeh
/-
Baugemeinschaft Westsonne GbR c/o stadtblau GmbH
Kleestraße 21-23
90461 Nürnberg