WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON IN REFRATH!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04fada7
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GA4Q46
Referenznummer 40
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 134,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Stadt 51427 Bergisch Gladbach
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort / n.V.
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Balkon
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 98,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 04.05.2019

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäusern. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Auffahrt Refrath der Autobahn A4. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Refrath hat eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ausreichend vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Wohnbereich, Küche und Diele sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit einen Laminatboden ausgestattet. Die vielen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume. Bei diesen Fenstern handelt es sich um isolierverglaste, weiße Kunststoff-Fenster. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Über die im Wohnzimmer befindliche Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Das großzügige Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für z.B. ein Arbeitsbereich. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und nach Westen ausgerichtet. Die Gas-Etagenheizung (Neu aus 2016) ist in einer Nische in der Küche installiert und stört deshalb nicht bei der Planung Ihrer Einbauküche. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die 3-fach verriegelte Wohnungseingangstüre sowie eine Gegensprechanlage.

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1996 befindet sich über zwei Ebenen diese helle und freundliche Maisonettewohnung. Ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf der ersten Ebene in Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie Eingangsdiele, Abstellkammer und ein Duschbad. Das Schlafzimmer und ein Einbauschrank befinden sich im Spitzboden auf der zweiten Ebene.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich die Abstellräume im Dachgeschoss. Die Fahrräder können in dem gemeinschaftlich genutzten Gartenhaus vor dem Objekt abgestellt werden.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fada7
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Baldauf
baldauf immobilien
Neusser Str. 513
50737 Köln
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51427 Bergisch Gladbach