wunderschöne 3,5 Zimmer Galeriewohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
512.000,00 € ca. 105,22 m² 3,5
kalaydo.de-Code a09b4691
Anzeige vom 28.05.2018
Objekt-Nr. 2KS8S4G
Referenznummer Wohnung 7
Kaufpreis 512.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90427 Nürnberg
Straße Wetzendorfer Straße 277a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105,22 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Dachterrasse
offene Küche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Dachboden
Baujahr 2018/19
Personenaufzug
8kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Carport, Stellplatz
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 30.01.2018 bis

Der Gesamtneubau des 8-Familienhauses „Wetzendorfer Straße 277a“ in Nürnberg besteht aus folgenden Teilen:
• Unterkellertes, 3-geschossiges Wohngebäude in Massivbauweise
• Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• Personenaufzug von Unter- bis Dachgeschoss
• PKW-Stellplätze und Carports
• Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie vor dem Haus
• Freianlagen mit Pflasterbelägen, Kinderspielplatz und Bepflanzungen

Im Nord-Westen Nürnbergs liegt der Stadtteil Wetzendorf mit ca. 8.300 Einwohnern. Er grenzt an den süd-östlichen Rand des Knoblauchslands – abseits der großen Verkehrsströme.

Obwohl sich der Stadtteil seinen ländlichen Charakter bewahren
konnte, sind die Großstädte der Metropolregion nicht weit. Das Zentrum Nürnbergs ist nur 3 km entfernt und kann mit Bus und Bahn in Kürze erreicht werden. Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von den Autobahnen A3 und A73, die Ihnen weiteren Anschluss an die Stadtzentren Erlangen und Fürth ermöglichen.

Das 8-Familienhaus in Wetzendorf bietet attraktiven Wohnkomfort für
Singles, Familien, junge Paare und junggebliebene Senioren.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die Metropolregion steht eine fast unbegrenzte Auswahl an Schulen, Universitäten und Jobangeboten zur Auswahl. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Einkaufs-
zentren, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung Nr. 07 liegt im Dachgeschoss des 8-Familienwohnhauses und ist über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar.

Der großzügig gestaltete Grundriss bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, sowie angenehm große Schlafräume zum Wohlfühlen.

Von der, nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen Weitblick bis in das Knoblauchsland hinein. Bodentiefe Fenstertüren, Gauben und Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Über eine Treppe im Flur gelangen sie in die 33qm (nutzbare Fläche) große Galerie, von der an guten Tagen ein Blick bis auf die Nürnberger Burg möglich ist.
Den Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Einrichtung der Wohnung erfolgt anhand der Baubeschreibung, individuell nach ihren Wünschen in unserem 5.000qm großen Bemusterungszentrum.

Weitere Infos – auch zu weiteren Wohnungen und Grundrissen des 8-Familienhauses – und die Möglichkeit zur Planeinsicht erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder per Mail: anfrage@nuerminger.de

Der Bau hat bereits begonnen, vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin:
Tel.: 09805/9336-55

kalaydo.de-Code: a09b4691
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Nürminger Immo & Konzept GmbH
Im Herrmannshof 1a
91595 Burgoberbach
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Wetzendorfer Straße 277a, 90427 Nürnberg