Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Citylage | Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
197.380,00 € ca. 71,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038a125
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2L33S46
Referenznummer 5126
Kaufpreis 197.380,00 €
Hausgeld 199,00 €
Preis / m² 2.780,00 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 22309 Deutschland bis Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1950
Zustand: Altbau (bis 1945)
Heizungsart Zentralheizung

Barmbek-Nord und Steilshoop haben in den letzten Jahren sein einstiges Arbeiterviertel-Image abgelegt und entwickelt sich immer mehr. Zentrumsnaher Lage verbindet man Wohnen, Leben und Arbeiten. Ein gutes Beispiel dafür ist die Entwicklung des Quartiers 21 und die städtische Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße.

Die Fuhlsbüttler Straße (Fuhle) in unmittelbarer Umgebung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine große Einzelhandels-Vielfalt erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Tschibo, div. Feinkostläden, Hansebäcker Junge, etc.) reichen über Bistros & Restaurants (wie das z.B. das Schachcafé am Rübenkamp) bis zu den neuen Läden am Barmbeker Markt.

Für Naherholung sorgt der Hamburger Stadtpark oder der Friedhof Ohlsdorf - dort kann man im Grünen dem Alltagsstress entiehen und seinen Freizeitaktivitäten nachgehen. Die grünen Oasen der Stadt laden sowohl zum Grillen, zu Konzerten auf der Freilichtbühne oder zum Joggen und Schwimmen im Freibad Stadtparksee ein. Die Naherholungsgebiete rund um das Alstertal sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der S-Bahnhof Rübenkamp und der U/S-Bahnhof Ohlsdorf sind fußläug in ca. 15min erreichbar.

Diese im grünen gelegene Erdgeschosswohnung liegt am Noldering 12b zwischen Barmbek-Nord und Steilshoop. Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung besticht durch gutem Schnitt und ruhiger Lage, belegen in einem klassischen Rotklinkerhaus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete von € 432,95 monatlich mit einer Rendite von 2,65%. Eine Kündigung des Mieters bei Eigenbedarf ist möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: N12b, im Stadtteil gelegen

kalaydo.de-Code: a038a125
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Herr Quast/Morawa
Immoteam Gesellschaft für Wohnprojekte mbH
Rothenbaumchaussee 156
20149 Hamburg
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22309 Deutschland bis Hamburg