Wunderschöne 3 Zimmer Maisionette Wohnung im Herzen von Sankt Augustin Niederpleis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04de9dc
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GCDW4W
Referenznummer 757-2
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 390,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53757 Sankt Augustin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2000
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.03.2018

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich Zentral im Stadtteil Niederpleis.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.

Ca.27m² Wohn/Esszimmer, 7,5m² Küche, 2,8m² WC, 18m² Dachterrasse.
Ebene 2- ca.15m² Elternschlafzimmer, 12m² Kinderzimmer, 2m² Flur,!0,5m² Abstellraum/Ankliederaum, Bad ca,8,7m², Balkon ca 4m²

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette Wohnung in Niederpleis. Einem Ortsteil der Stadt Sankt Augustin.

Die Wohnung läuft über zwei Ebenen und ist wie folgt unterteilt:
ca. 27m² Wohn/Esszimmer
7,5m² Küche
2,8m² Gäste WC
und eine schöne 18m²Dachterasse


über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Maisonette Wohnung. Hier finden Sie:
15m² Elternschlafzimmer
12m² Kinderzimmer
2m² Flur
10,5m² Abstellraum
8,7m² Bad
und weitere 4m² Balkon



Der Wohn/Essbereich ist mit einem Laminatfußboden versehen.
Das Gäste WC sowie das Bad in der oberen Etage sind gefließt.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 390 Euro inklusive Rücklagen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a04de9dc
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Ihr Kontakt:
Wakila Wahid
/
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
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53757 Sankt Augustin