Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung in Herten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 73,80 m² 3
kalaydo.de-Code a03b07aa
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FDHW47
Referenznummer 170301
Kaufpreis 225.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 79618 Rheinfelden-Herten
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,80 m²
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470.
Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften:
in Adelhausen: Ottwangen
in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg
in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel
in Herten: Markhof
in Karsau: Beuggen und Riedmatt
in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln
in Nollingen
in Beuggen
Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist.

Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.
Herten liegt auf der Niederterrasse des Hochrheins am Fuße des Dinkelbergs. Das Dorf mit seinen ca. 4.660 Einwohnern ist ein Teilort der Stadt Rheinfelden im Landkreis Lörrach.
Herten besitzt eine Grund- sowie Hauptschule. Alternative weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Rheinfelden, Bad Säckingen). Herten besitzt außerdem einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Im Jahr 1879 wurde das St. Josefshaus gegründet, eine Einrichtung für Menschen mit geistiger Behinderung. Die angegliederte Karl-Rolfus-Schule unterrichtet behinderte Kinder und Jugendliche.
Das Dorf ist über die Hochrheinbahn (Basel - Kreuzlingen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über eine Busverbindungen.
Die Bundesstraße 34 führt nach Bodman-Ludwigshafen und Grenzach-Wyhlen. Nächste Autobahnanschlussstellen sind: A861 Einfahrt: Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen (B34), A98 Einfahrt: Lörrach-Ost sowie in der Schweiz A2 Einfahrt: Basel-Ost/Wettstein.

Die topmoderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhause mit sechs Wohneinheiten im Ortsteil Herten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73,8 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (59,9 m²) und das Studio im Dachspitz (13,9 m²).

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele und anschließend in das großzügige Wohnzimmer. Wie alle Räume, hat das Wohnzimmer bodentiefe Fenster, die viel Licht einlassen, und gemütliche Dachschrägen. Außerdem haben Sie hier Zugang zum Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgarnitur bietet.
Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die gepflegte Einbauküche ist mit samt der Elektrogeräte im Preis inbegriffen. Ein zweiter (französischer) Balkon, ist von der Küche aus zu erreichen.

Das weiß geflieste Bad mit Dachgaube ist mit Waschbecken, Badewanne mit Duschbereich und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Bad. Hier wurde, wie im gesamten Wohn- und Schlafbereich hochwertiges Echtholzparkett als Bodenbelag gewählt.

Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Studio im Dachgiebel. Der Raum eigenet sich wunderbar als Kinder- oder Schlafzimmer mit Wohlfühlgarantie.

Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; auch der Kindergarten, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 96 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b07aa
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Marc Hartig
/
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Hartig & Kollegen Immobilien
Hauptstr. 20
79664 Wehr
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79618 Rheinfelden-Herten