Wunderschöne Eigentumswohnung (EG) im Herzen Magdeburgs

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 44,47 m² 2
kalaydo.de-Code a04f9ea5
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GHMU45
Referenznummer 208
Kaufpreis 65.000,00 €
Hausgeld 135,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 5,95% des Gesamtkaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer<br/>
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 39124 Magdeburg
Straße Rothenseer Straße 60
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,47 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.04.2008 bis 07.04.2018

In ruhiger Wohnlage, im grünen Magdeburger Stadtteil "Neue Neustadt" bietet Ihnen diese preiswerte Eigentumswohnung:

großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
geräumiges Komfort- Badezimmer incl. Dusche in weiß,
gepflegte Einbauküche mit Qualitäts- E- Geräten,
pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Essbereich,
Gas- Zentralheizung, Kunststoff- Fenster, Rahmen in weiß mit Jalousien,
hübscher Balkon in Westausrichtung, separater Kelleranteil,
Zugang zum Tiefgaragen- Stellplatz über innenliegenden Personenaufzug!

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mietertrag ca. 3.420 € p.a. incl. Tiefgaragenmiete.
Miet- Rendite = 5,20 % p.a.

Sie befinden sich inmitten des Magdeburger Stadtteils "Neue Neustadt". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Neustädter See. Auch der zoologische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahversorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Sport und Kultur, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe.

-Wohnen/ Essen
-Kochen
-Schafen
-Badezimmer
-Abstellraum
-Flur

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir von unseren Auftraggebern, die wir sorgfältig prüfen, jedoch ohne Gewähr weitergeben.

Sie benötigen eine preiswerte und gute Finanzierung? Wir sind Mitglied im Bundesverband Finanzplaner e. V. (BFP).

Unser Kompetenz-Team erstellt Ihnen schnell und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und betreut Sie über die gesamte Erwerbsphase.

Sprechen Sie uns gerne an.

kalaydo.de-Code: a04f9ea5
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Speer
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Wirtschaftsmakler Nyhuis GmbH
Auf dem Bült 8
49767 Twist
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Rothenseer Straße 60, 39124 Magdeburg