Wunderschöne Eigentumswohnung mit Loggia im Süden von St.Pölten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.900,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b0727
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F77W47
Referenznummer O2100113730
Kaufpreis 148.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 3100 St. Pölten
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss
Baujahr 1965
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erreichbaren Lage im Süden von St.Pölten.



Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe. Von dort gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, in das WC, in das erste Schlafzimmer, in das Büro und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in die Küche mit eigenem Essbereich, auf die Loggia mit weiter Aussicht und in einem weiteren Raum der als "begehbarer Schrank" genutzt wird. Von diesem Raum gelangt man in das zweite Schlafzimmer.



​Die Möbel sind auf Wunsch ohne Kosten zu übernehmen.



Erreichen kann man diese Wohnung ganz bequem mit einem der beiden Lifte, und ganz praktisch ist auch der Müllschacht im Stiegenhaus.

Vor dem Eingang befindet sich auch ein zugeteilter Parkplatz der Platz für einen PKW und ein Motorrad bietet.

Im Keller gibt es auch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen Fahrradraum und eine Waschküche. Vor kurzem wurde auch der Wärmetauscher erneuert. Beheizt wird mittels Fernwärme.



Demnächst wird die Fassade im Westen erneuert, diese Erneuerung ist vollständig durch die vorhandene Rücklage abgedeckt wodurch auch die monatlichen Kosten nicht steigen.



Vor dem Haus befindet sich eine Bus Station mit mehreren Linien die im wenigen Minutentakt angefahren wird und von dort in ein paar Minuten ins Zentrum gelangt. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, KIndergarten, Volksschule, Apotheke, Arzt, Bank, Chinarestaurant....



In ca. 5 Minuten ist die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd auf die Westautobahn erreichbar.



Für weitere Informationen stehe ich ihnen sehr gerne telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.



Ihr Peter Hehal



Allgemeine Daten:

Kaufpreis: Euro 148.900,- lastenfrei

BK, HV-Honorar, Heizung, Strom, Warmwasser, Parkplatz, Rücklage: ca. 590,-

Heizung: Fernwärme

Parkplatz: zugeteilt

Keller: eigenes Abteil, Fahrradraum, Waschküche

Provision: 3% zzgl. MwSt.

​VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG



Kontaktdaten:

Peter Hehal

0660/777 222 0



office@immorealservice.at

www.immorealservice.at

Linzer Straße 55

3100 St.Pölten

Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 12 Etagen


inkl. gesetzl. MWSt.

kalaydo.de-Code: a03b0727
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Hehal
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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3100 St. Pölten