Wunderschöne Wohnung in Wiesbaden-Schierstein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 79,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04e3f72
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GMMY43
Referenznummer 9023
Kaufpreis 300.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 65201 Wiesbaden
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Einbauküche
Baujahr 1996
Energieträger Fernheizung, Gas

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Schierstein, in der Nähe vom Schiersteiner Hafen. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Ärzte, einen Sportplatz, einen Schwimm- sowie Golfclub und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Fußläufig ist der Rhein schnell zu erreichen, der zu Spaziergängen einlädt. Die Wiesbadener Innenstadt sowie die schöne Mainzer Innenstadt sind in nur rund 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken
- Parkett & Fliesenboden
- Abstellraum
- TV-Kabelanschluss
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,--)
- Kellerabteil
- Mieteinnahmen: € 8.580,-- (jährlich)

Die vermietete, schön geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken und einen großen Abstellraum. An sommerlichen Abenden kann man auf dem Balkon hervorragend entspannen. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil dazu. In dem Gemeinschaftsgarten gibt es für die Kinder einen Spielplatz, welcher nur für das Haus zur Verfügung steht. Die Heizung wurde erneuert und der Balkon ist vor 3 Jahren saniert worden. Des Weiteren beträgt das Hausgeld inklusive der Heizkosten und des Warmwassers € 200,-- und die Rücklagen € 90,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04e3f72
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Ihr Kontakt:
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
-
b&b Immobilien-Service GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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