Wunderschöner Dachterrassen-Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 124,90 m² 4
kalaydo.de-Code a35918a6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJRT4G
Referenznummer OBGC20180808184737681cy19g885l7
Kaufpreis 695.000,00 €
Käuferprovision 25.020,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1150 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende September
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Direkt an der U3 - zwischen Schmelz und Westbahnhof

_WUNDERBARE WOHNATMOSPHÄRE, TOLLE __RAUMAUFTEILUNG, DIREKT BEI DER U3_

LAGE: 
Das Objekt liegt in GUTER WIENER STADTLAGE direkt an der U3 Station Schweglerstraße - binnen 10 Minuten sind Sie mit der UBahn direkt in der Wiener City am STEPHANSPLATZ. Der Standort zeichnet sich durch seine RUHIGE WOHNLAGE und PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

GEBÄUDE:
Das Gebäude aus 1900, wurde 2017 aufgestockt und mit 2 sehr schönen DG-Wohnungen erweitert und saniert

WOHNUNG:
Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- tolle Wohnatmosphäre, offener Wohnbereich mit großer Schiebetüre zur Terrasse plus einer Dachterrasse mit schönem Blick
- hochwertiger Landhausdielenparkettboden, schöne großformatige Fliesen in den Bädern
- PERFEKTE RAUMANORDNUNG (SCHÖNER WOHNBEREICH MIT VORPLANUNG FÜR EINE OFFENE KÜCHE, SCHÖNE TERRASSEN + DREI SCHLAFRÄUME + BÄDER) 
- RENOVIERTES ALTHAUS
- TOLLE, ZUKUNFTSSICHERE LAGE DIREKT AN DER U3
- SUPER INFRASTRUKTUR
- kurzfristig beziehbar

Verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
HERNN PETER KÖHLER unter 06991-5816228 oder per Mail PK@ENGELREAL.AT 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Nutzfläche: 124,90 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,70 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a35918a6
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Herr Peter Köhler
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Engelreal Mag.Hannes Engel
Roissgasse 9
1230 WIEN
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