www.r-o.de +++ Wohnungspaket in gefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche
2.750.000,00 € ca. 903,48 m²
kalaydo.de-Code a56b5ff3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5DE4G
Referenznummer R_O 15762
Kaufpreis 2.750.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 10365 Berlin
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 903,48 m²
Baujahr 1999
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.07.2019

- die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lichtenberg
- strukturell bietet der Stadtteil neben einem alten Dorfkernen, typische Berliner Altbauquartiere, aber auch Großblocks in Monolithbauweise
- der Stadtteil verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum
- in der Nachbarschaft befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote
- Lichtenberger profitieren sowohl von verkehrsgünstiger Anbindung und hippen Kiezlagen, als auch von der Ruhe in Parks

- Wohnungspaket aus 16 Wohnungen in einem Wohn-. und Geschäftshaus mit 23 Einheiten
- das in Blockrandbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut
- das Objekt ist unterkellert und verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansarden-/Dachgeschoss
- die Wohnungen haben jeweils Flächen von ca. 56 m²
- alle Wohnungen haben einen Wintergarten ( Richtung Hof ) und sind in Ost-West-Richtung gelegen und liegen im 1. - 4. OG; das eröffnet
Möglichkeiten baulicher Veränderungen in Hinblick auf Zusammenlegungen, sowohl vertikal, als auch horizontal
- die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet
- die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung
- die Wohnungen gelten als Sondereigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz

Daten Energieausweis
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²a)

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O15762 +++

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
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auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

R & O Real Estate GMBH
Schlüterstraße 49
10629 Berlin

Tel: 030 8871948 0
Fax: 030 8871948 10
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Oliver Koch
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 191103 B

Nutzfläche: 903,48 m², Gesamtfläche: 903,48 m², vermietbare Fläche: 903,48 m²

kalaydo.de-Code: a56b5ff3
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RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Richert & Oertel Immobilien GmbH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
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