www.residenzen-pfaffenteich.de Eigentumswohnung am Pfaffenteich 3. Obergeschoss + Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
383.762,00 € ca. 100,99 m² 3
kalaydo.de-Code a03c63de
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FP784A
Referenznummer 192
Kaufpreis 383.762,00 €
Preis / m² 3.800,00 €
Käuferprovision 4,76 % brutto vom Kaufpreis als Käufercourtage
Stadt 19055 Schwerin
Straße Zum Bahnhof 7 a
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,99 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kabelkanäle
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1840
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 71,53 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Echter Mehrwert:
fußläufige Erreichbarkeit für einen fußläufig zu bewältigenden Alltag
Lage zum Pfaffenteich nur 80 m, Kreuzfahrt mit der Pfaffenteichfähre möglich
kurzer Weg zum Hauptbahnhof von nur 170 m, Hamburg Flug check in 90 min. oder Ostseespaziergänge in 1 h möglich
medizinischen Versorgungen und Betreuungen in nur 450 m im Gusanum möglich
Einkaufsmöglichkeiten am Marienplatz 800 mentfernt, wo über 200 Einzelhandelsgeschäfte und ein Kaufhaus auf Sie warten
kulturelle Angebote Schloß, Theater, Museum in nur 1.200 m
Wasser und Grün am Ziegelsee ( 550 m ) und am Burgsee/ Schloßgarten ( 1.400 m ) fußläufig erreichbar
Wander - oder Fahrradrouten an und um die Schweriner Seenlandschaft jederzeit möglich
wunderbare Historie der Lage und des Gebäudes in der Residenz - Landeshauptstadt - Metropolregion
wunderschöner Quartiercharakter durch die Architektur der östlichen Paulsstadt
und dem gegenüberliegendem - Barockstädtchen - Schelfstadt

Auszug zur Baubesschreibung der Altbausanierung:
neue Hausanschlüsse Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Kabelfernsehen
Errichtung der Aufzugsschächte
Wände, Gründungen, Abdichtungen zur Verbesserung der Qualität
putzen, anpassen, einbauen, Neuerrichtungen, herstellen
Bauherr, Planer, Ingenieure, Maurer, Zimmermänner, Dachdecker, Dachklempner, Trockenbauer, Fenster, Estrichbauer, Stahlbauer, Tischler, Heizungsbauer, Sanitärklempner, Elektriker, Fliesenleger, Maler, Bodenleger, Gärtner
Alle Ingenieure, Meister und Handwerker werden ihr bestes für Sie geben, damit
Sie ein schönes neues Zuhause haben, welches Werte erhält und Werte steigert.

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte zeigt Ihnen gerne Ihren Weg zur optimalen Finanzierung und bindet dabei für Sie die KfW Finanzierungsmöglichkeiten ein.

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Ihr neues Zuhause am Schweriner Pfaffenteich, in der Landeshauptstadt Schwerin, der Metropolregion Hamburgs.

Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden:
Genießen Sie den individuellen Charme einer Altbauwohnung, die kernsaniert wird nach modernsten energetischen Standards mit ebenerdigem Zugang, Lift, Fußbodenheizung, Balkon und Dachterrasse.
Verbringen Sie Ihr Leben ab 2018 in den Residenzen am Pfaffenteich.
Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens der Landeshauptstadt Schwerin ebenso in wenigen Gehminuten, wie die grüne Idylle am Wasser für ausgedehnte Spaziergänge.

Objektdetails:
Sie ziehen in ein Gebäude mit Geschichte.
Aus Hotelzimmern und Amtsstuben werden Lebens- und Wohnräume.

Highlights:
Je früher Sie Resident werden, um so mehr Gestaltungsspielraum haben Sie.
vorhandene Flügeltüren, Deckenverzierungen, Treppen wie im Schloß können integriert werden.
kernsaniert mit KFW 85 - Standard, dadurch mehr Lebensqualität und günstige Nebenkosten
ebenerdige Zugänge zum Haus, in den Lift, in die Wohnungen
Balkon und Dachterrasse
Parkplätze zu den Wohnungen
Höchster Freizeit- und Lebenskomfort

Umgebung:
Leben Sie in der kuscheligen Residenzstadt Schwerin.
Reisen Sie von hier aus mit der Bahn oder dem Auto in nur einer Stunde nach Hamburg oder in zwei Stunden nach Berlin oder in 45 Minuten an die beliebten Strände der Ostsee.
Schwerin ist die Stadt der Seen. Von Ihrem neuen Zuhause aus, sind Sie direkt am Pfaffenteich gelegen und nur einen Katzensprung von Ziegel- und Schweriner See entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

ABLAUFPLAN : WANN : WAS : WO passiert - geschieht :
Ankauf Spätsommer 2016
Planungsbeginn Herbst 2016
Zu regem Besuche ladet höflichst ein...: Auf den Spuren der Schweriner Gastronomiegeschichte Taschenbuch 22.11.2016 Hans Joachim Falk & Hans Werner Figura
SchwerIn berichtet in seiner Jahresausgabe 2017, rundum Touristikverlag Manfred Pöhls
VermarktungsInfoBeginn/ Plane am Obkjekt/ Schaufensterwerbung: Weihnachten 2016
Bauantrag Januar 2017
Vermesser März 2017
de lüxe, Herr Detlef Lüth berichtet Ostern 2017
Statiker April 2017
Bodengutachter April 2017
Energieberater: April 2017, das Objekt wird KfW 85 Standard
Abstimmung Baurunde Stadt Schwerin Mai 2017
Kurze Meldung NDR 1 Radio MV am 07.05.2017
website www.Residenzen-Pfaffenteich.de geht online 10.05.2017
Internetimmobilienportale werden befüllt am 19.05.2017
Juni 2017 wird die Baugenehmigung erwartet
August 2017 wird das Baugerüst gestellt
August 2017 TV Beitrag im NDR Fernsehen, Nordmagazin
Weihnachten - Silvester 2018 feiern alle neuen Eigentümer
in den Residenzen am Pfaffenteich

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,36 m², Kellerfläche: 5,68 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c63de
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Franck
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Thomas Franck Immobilien
Zum Bahnhof 2
19055 Schwerin Pfaffenteich
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Zum Bahnhof 7 a, 19055 Schwerin