www.sandkrug11.de / 2,5-Zi-Altbauwohnung zum Zusammenlegen in bester Eilbeker Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
256.500,00 € ca. 55,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code adedcf4b
Anzeige vom 23.09.2018
Objekt-Nr. 2MP9D44
Referenznummer 5196
Kaufpreis 256.500,00 €
Preis / m² 4.663,63 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 22089 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Baujahr 1900

Das Wohnprojekt sandkrug11.de liegt in einer ruhigen Seitenstraße
des alsternahen Stadtteils - direkt zwischen dem idyllischem Eilbekkanal
und dem Bürgerpark.

In der näheren Umgebung befindet sich unter anderem der Kuhmühlenteich mit der schönen St.-Gertrud-Kirche sowie ein Wochenmarkt. Der Jacobipark mit Ruhegarten, Teich und Kinderspielplatz ist fußläug erreichbar - ideal zum Joggen und Spazierengehen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie entweder in der
charmanten Papenhuder Straße oder in den nahegelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbeker Quarree.

Hier finden Sie eine großen Auswahl an Shops, Restaurants und Cafés. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie relativ schnell (ca. 10 Minuten Fahrzeit) über die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook oder die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße. Die Abendgestaltung gelingt im Nachbarstadtteil St. Georg in den schicken Restaurants und stylischen Bars.

Für alle Wohnungen werden neue zentral- digitale Elektrozähler installiert.
Fassade und Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich und ein neues
Beleuchtungskonzept. Es wird neuer Sisalteppich ausgelegt und die
Wohnhäuser bekommen eine neue Videogegensprechanlage.

Es gibt unterschiedliche Wohnungsgrößen, die zum Verkauf stehen - auch
Wohnungszusammenlegungen sind möglich.

Drei Hauseingänge eines aus der Jahrhundertwende stammenden
Mehrfamilienhauses zieren dieses besondere Wohnprojekt im schönen,
zentralem Stadtteil Hamburg-Eilbek.

Diese gut geschnittenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss des Hauseinganges Sandkurg 10 und werden verkäuferseitig zum 01.12.18 frei geliefert. Die Wohnung wird verkäuferseitig mit einem rückwärtigen Balkon ausgestattet, die Balkonkosten in Höhe von € 10.000 sind im Kaufpreis bereits enthalten. Derzeit handelt es sich um zwei unrenovierten Wohnungen, die man zusammenlegen kann.

Am Haus werden im Zuge der Projektphase umfangreiche Altbau-Sanierungsmaßnahmen durch den Verkäufer durchgeführt sowie neue Wohnflächen im Dach und Souterrain geschaffen. Eine Besonderheit ist die Dachgeschossaufstockung des Hauses - es entstehen lichtdurchutete Penthouse-Wohnungen. An der Rückfassade erhalten alle Wohnungen
neue Balkone - im Souterrainbereich entsprechende Terrassen.

Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE 3 & WE 4

kalaydo.de-Code: adedcf4b
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Herr Quast/Morawa
Immoteam Gesellschaft für Wohnprojekte mbH
Rothenbaumchaussee 156
20149 Hamburg
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22089 Hamburg