www.sonnen-terrassen.de | Neubau, 3-Zimmer auf über 110qm mit 2 Balkonen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 110,15 m² 3
kalaydo.de-Code a03b6cb6
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GQBP49
Referenznummer DJ977
Kaufpreis 385.000,00 €
2 Stellplätze , je 23.500,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei für den Käufer
Stadt 90518 Altdorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,15 m²
offene Küche
Baujahr 2017
Zustand: Rohbau
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 30,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Altdorf bei Nürnberg liegt idyllisch inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und hat über 15.000 Einwohner.

Der Neubau mit seinen 15 hochwertigen Wohneinheiten liegt südöstlich vom Stadtkern.

Die Stadt Altdorf ist ca. 25 km von Nürnberg entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: z. B. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege und bequem zu erreichen. Das Fachmarktzentrum Prackenfelser Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Rewe, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, usw..

Auch für sportliche Aktivitäten ist in Altdorf gesorgt. Es gibt ein Hallenschwimmbad und ein modernes Freibad. Ebenfalls bieten sich für Freizeitbegeisterte die Naherholungsgebiete in der Umgebung von Altdorf für Wanderungen und Radtouren an.

In der Metropolregion Nürnberg leben und arbeiten über 3,5 Mio. Menschen. Die Metropolregion Nürnberg verfügt über ein breites Spektrum an Kompetenzen in Industrie und Dienstleistung. Das stark mittelständisch geprägte Unternehmensfeld bildet ein wichtiges Standbein für den regionalen Wirtschafts- und Arbeitsmarkt. Investitionen in Bildung und Forschung schaffen die Basis für den Fortschritt im globalen Wettbewerb.

Die Metropolregion verfügt über exzellente Ausbildungsangebote sowie ausgeprägte Netzwerkstrukturen. Weltberühmte Altstädte wie Nürnberg, Dinkelsbühl, Rothenburg ob der Tauber oder die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, die Richard-Wagner-Festspiele in Bayreuth oder das Nürnberger Bardentreffen - die Metropolregion Nürnberg verzeichnet jährlich rund 6,5 Millionen Gäste, jeder fünfte Besucher kommt aus dem Ausland.

Dieser Neubau mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 25 Stellplätzen wird in Massivbauweise nach KfW 55-Standard errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit zugehörigen Kellerabteilen und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Alle 6 Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse sowie großzügige Gartenanteile.

Die 5 Wohnungen im Obergeschoß profitieren vor allem durch ihre ideal geschnittenen Grundrisse und hellen Räume sowie bodentiefen Fensterelementen und großzügigen Balkone.

Die 4 Penthäuser begeistern unter anderem durch Ihre unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie bodentiefen Fensterelementen und einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,60m.


Wohnungsbeschreibung W 10:

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet neben einem exklusiven Badezimmer inkl. Gäste-WC auch zwei Balkone, welche sowohl von den Schlafräumen als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Die Wohnung W 10 verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, diese sind für jeweils 23.500 € zu erwerben.

Der gemeinschaftliche Fahrradabstellplatz, sowie die zugeordneten Kellerräume befinden sich im Kellergeschoss. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Müllraum sowie einen weiteren Fahrradabstellplatz neben der Tiefgaragenzufahrt.

*** Weitere Informationen und einen 3D-Rundgang finden Sie auch auf www.sonnen-terrassen.de ***

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 15 exklusiven Wohnungen.

Es werden großzügige und helle 1 bis 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40qm - 140qm errichtet. Das Neubauobjekt verfügt über eine Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen und 4 Außenstellplätzen.

Südöstlich vom Altdorfer Stadtzentrum entsteht der Neubau Sonnenterrassen - stadtnah wohnen & naturnah leben.

Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung wie z. B.:

-Terrasse oder Balkon
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-hochwertiger Echtholz-Parkettboden
-hochwertige Feinsteinzeugfliesen
-bodentiefe Fensterelemente
-Echtglas-Duschkabinen
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Niedrigenergiebauweise KfW 55-Standard
-elektrische Aussenrollos
-Aufzug in alle Etagen
-hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie Grohe
-Anschluss für Kaminofen (nur in den Penthäusern)
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-uvm.

Der Neubau wird im Energiestandard KfW 55 errichtet und spart Ihnen dabei nicht nur bares Geld beim Energieverbrauch, sondern fördert den Kauf einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise einmalig mit bis zu 5.000 €.

Durch das Zusammenspiel der hochwertigen Ausstattung, der hellen und modernen Grundrisse, der guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem modernen und hochwertigem Wohnkomfort wird für Familien, Paare und auch Singles eine ideale Wohnsituation geschaffen und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Gerne zeigen wir auch Ihnen die noch verfügbaren und großzügig geschnittenen Wohnungsgrundrisse.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2017.
Endenergiebedarf beträgt 30.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Irrtum, Auslassung oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bzw. der Übermittlung der Kontaktdaten erklären Verbraucher gemäß § 13 BGB dem Unternehmen, Die 1A Makler, ihr ausdrückliches Einverständnis zur schriftlichen und telefonischen Kontaktaufnahme.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,36 m², Bundesland: Bayern

2 Tiefgaragenstellplätze
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 23500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b6cb6
70 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Marco Altomari
-
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Die 1A Makler GdbR
Lenkersheimer Str. 14
90431 Nürnberg
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