Top sanierte Traumwohnung vor den Toren Hamburgs

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
193.000,00 € ca. 58,50 m² 2
kalaydo.de-Code a07eb275
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2KKUN4R
Referenznummer 70103
Kaufpreis 193.000,00 €
Hausgeld 197,00 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 22880 Wedel
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,50 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1962
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch 170,08 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2027

Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zur Elbe (3 Fußminuten) vor den Toren Hamburgs. Hier finden Sie den Elbstrand und eine Vielfalt an kulturellen und Freizeitangeboten, wie z.B. das "Willkommhöft", das Strandbad, den Hamburger Yachthafen und das Deichumland, das zur Entspannung einlädt. Trendige Restaurants sowie die Nähe zur Bahnhofstraße runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel nach Hamburg ist hervorragend. Blankenese erreichen Sie in 13 Minuten. In Kürze erreichen mit dem Auto die B 431, die Sie direkt in die Hamburger City führt und zur Autobahn z.B. Richtung Flughafen.

- Design Wellnessbad mit hochwertigen Einbauten und
Beleuchtungselementen
- helle Einbauküche mit NEFF Herd, hochwertige Beleuchtung
- überall neue Fenster mit Dreifachverglasung
- moderne Laminatböden in beiden Räumen
- dezente Bildleisten in den beiden Räumen
- hochwertige Zimmertüren, schallgedämmt
- alle Elektro- und Wasserleitungen neu
- Glasfaserleitung, Fernseh- und Telefonanschluss
- Kellerraum ca. 12 m²
- Stellplatz inkl.

Abends auf dem sonnigen Süd- Westbalkon sitzen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Elbe in unmittelbarer Nähe! In diese wunderschön renovierte Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses können Sie als Single oder zu zweit sofort einziehen! Vom einladenden, geräumigen Flur erreichen Sie alle nach Süden ausgerichteten Räume dieser top sanierten Wohnung. Das Wohnzimmer ist ca. 20 m² groß und mit einem modernen dunklen Laminatboden ausgestattet sowie umlaufenden dezenten Bildleisten. Die hochwertige Küche ist mit Liebe zum Detail ausgestattet. Durch eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Flur hat das Schlafzimmer eine angenehme Größe. Das innenliegende Design-Badezimmer ist absolut außergewöhnlich gestaltet. Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort davon überzeugen!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07eb275
150 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Paschburg
+()
+()
HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
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