+++Zentral begehbare und gelegene,helle Neubauwohnung (3ter Liftstock)+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
363.000,00 € ca. 87,00 m² 3
kalaydo.de-Code adb862d3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQNT4G
Referenznummer OBGC20180808111715620xn60ixdi53
Kaufpreis 363.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Sporteinrichtungen
Raumaufteilung flexibel
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen

Praterstern

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine helle, zentral begehbare  Neubauwohnung im 3ten Liftstock  eines äusserst gepflegten Neubauhauses

 

WOHNUNGSAUFTEILUNG

Sie betreten die Wohnung  über einen großzügigen, zentralen Eingangsbereich , von dem Sie sowohl in die Küche ,ins Badezimmer mit  Badewanne , in die beide Schlafzimmer ( eines verfügt über einen Balkon)  und ins Wohnzimmer gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Abstellräume,  eine helle Küche mit Fenster und einen kleinen Balkon gleich an ein Schlafzimmer angrenzend.

Zustand der Wohnung : sanierungsbedürftig

 

 

LAGEBESCHREIBUNG:In diesem trendigen Wohnviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe alle möglichen  Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte  Infrastruktur.  Für Grün- und Sportbegeisterte liegt der Wiener Prater nur wenige Gehminuten entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit zu relaxen aber auch sich sportlich zu betätigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann nur als  ausgezeichnet bezeichnet werden, da die Entfernung zum Praterstern sehr gering ist, wo auch zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien vorhanden sind.
 

OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Der  Wiener Prater befindet sich  in unmittelbarer Nähe weiters alle befinden sich alle möglichen Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit und Gehdistanz.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG :

* U-Bahn: U1 und U2
* Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, oder S15
* Straßenbahn: Linie 0 und 5
* Autobus: 80a

perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto.

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5  % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zuzüglich 20% und Barauslagen

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als  Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur _ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!_ Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: adb862d3
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Herr Alexander Temmer
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B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Rotenturmstraße 29/8
1010 WIEN
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