ZENTRAL GELEGENE ALTBAU-WOHNUNG NUR WENIGE SCHRITTE ZUM VOLKSPARK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 125,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051ee2d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G3JV49
Referenznummer 333
Kaufpreis 540.000,00 €
Hausgeld 495,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 10715 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1900
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Bundesplatz entfernt. Der beliebte und rund 2,5 km lange Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee und dem sich anschließenden Rudolph-Wilde-Park am bekannten Rathaus Schöneberg befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch Gründerzeitbauten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine individuelle Läden finden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der Markt am Rathaus Schöneberg ist binnen kurzer Zeit erreichbar. Zwischen Kurfürstendamm und Schloßstraße wohnen Sie in bester Lage, um auf ausgiebige Shoppingtour zu gehen. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen und Kindergärten, runden das Angebot ab. Der Standort ist perfekt für alle, die eine zentrale, aber verkehrsgünstige Berliner Lage suchen. Zum S- und U-Bahnhof Bundesplatz läuft man ca. zwei Minuten, den Anschluss an die Autobahn A100 erreicht man nach ca. drei Minuten Fahrtzeit.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit Erker und Zugang zum Wintergarten, eine große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, ein großes und modernes Badezimmer sowie zwei weitere großzügige Zimmer und eine Abstellkammer.
Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist möglich.

- großzügige und helle Räume
- beheizbarer Wintergarten
- großes und modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster (2010 komplett erneuert)
- große Wohnküche mit Einbauten
- moderne geräuschmindernde Fenster (2014 und 2016 erneuert)
- Ölheizung, Warmwasserversorgung über zwei 2010 installierte Durchlauferhitzer
- trockener, heller Keller (ca. 11 m²)

kalaydo.de-Code: a051ee2d
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Ihr Kontakt:
Frau Elina Sapiro
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Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95
14199 Berlin
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