Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Otterberg; einziehen & wohlfühlen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a045657e
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FQ3Q4N
Referenznummer 4487
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 67697 Otterberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Otterberg ist eine Stadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg, der sie auch angehört. Otterberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen und längerfristigen Bedarf sind in Otterberg zu finden.

Die Wallonenstadt Otterberg liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Kaiserslautern. Die Stadt liegt im Talkessel des Otterbachs durchschnittlich 250 m ü. NN.

Bereits um 1145 gründeten Zisterzienser ein Kloster in der Otterburg auf dem heutigen Schlossberg. Da die Zisterzienser Klöster in Bachtälern oder Moorgebieten bevorzugten, begannen sie 1168 mit dem Bau der Klosteranlage, von der die Abteikirche noch erhalten ist.

Bis zum 1. Juli 2014 war Otterberg Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die dann mit der Verbandsgemeinde Otterbach zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg fusionierte.

Die Stadt Otterberg ist sowohl über die A 6 als auch über die A 63 an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen.

Von 1911 bis 1980 war Otterberg Endpunkt einer im Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach beginnenden Nebenbahn an das Schienennetz angebunden; Personenverkehr fand lediglich von 1919 bis 1954 statt. Deshalb wird Otterberg im Personennahverkehr nur noch vom Saar-Pfalz-Bus bedient. Folgende Linien fahren Haltestellen in Otterberg an: Linie 130, 131, 133, 134, 140 in Richtung Kaiserslautern, Linie 130 Richtung Ortsteil Drehenthalerhof, Linie 131 Richtung Niederkirchen (Westpfalz), Linie 133 Richtung Höringen, Linie 134 Richtung Lauterecken sowie die Linie 140 in Richtung Weilerbach und Reichenbach-Steegen.

Otterberg verfügt über eine Grundschule, eine private Musikschule, eine integrierte Gesamtschule sowie über eine Waldorfschule.

Otterberg zeichnet auch ein reges Vereinsleben aus. Auch die ländliche Umgebung lädt zu Streifzügen durch land- und forstwirtschaftlich genutze Naturlandschaften im Pfälzer Bergland ein.

- Fußboden mit Fliesen und Laminat
- Bad erneuert
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- DSL Anschluss
- Breitbandkabelanschluss für TV und schnelles Internet
- Gegensprechanlage
- Hof- und Gartenmitbenutzung

Das Haus steht in Stadtkern der Wallonenstadt Otterberg. Es handelt sich um eine geschlossene Stadtkernbebauung mit z.T. gewerblichen Nutzungen (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie).

Das ursprüngliche Gebäude (Vorderhaus) wurde 1910 erbaut. Der rückwärtige Anbau erfolgt 1995. Die Geschosse sind über das Treppenhaus verbunden und wurden nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes in drei Raumeigentumsanteile aufgetrennt. Dadurch sind drei abgeschlossene Wohnungen entstanden, die einzeln veräußert werden können.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Wohngebäudes. Nach dem Betreten der Diele ist links das Schlafzimmer (zur Gartenseite), rechts das Bad, die Küche und der schöne lichte Wohn-/Essbereich. Für Singles oder die kleine Familie ist die Wohnung ideal geschnitten. Die letzte Sanierung und Renovierung des Anwesens war Mitte der 90iger Jahre. Dabei wurden das Treppenhaus und die Fenster erneuert bzw. ausgetauscht. Der Flur und das Treppenhaus wurden gefließt. Das Bad ist vor etwa zehn Jahren auf den neusten Stand gebracht worden. Die Haustüren erneuert. Die Ausstattung ist als zeitgemäß zu bezeichnen.

Einziehen und wohlfühlen, mehr müssen Sie nicht tun.

Es besteht die Möglichkeit, das Appartement im Erdgeschoss mit zu erwerben. Das rd. 44 m² große ehemalige Ladengeschäft, das als solches wieder genutzt werden könnte, ist zur Zeit vermietet. Als Wohnraum ist es die ideale Ergänzung zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Gelegenheit sollte genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet. Sie kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit wird ein Nettomietertrag von 4.800 € jährlich erzielt.

Interessiert? Dann sprechen Sie mit unserem Kaiserslauterer Büro. Frau Claudia Dreßler wird sich Ihren Fragen annehmen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

kalaydo.de-Code: a045657e
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Dreßler
-
Goedtel Immobilien - NL der Niemeyer Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern
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