Zentral in Grafenberg! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
272.000,00 € ca. 77,42 m² 3
kalaydo.de-Code a032e0ce
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2J8WK46
Referenznummer 4954
Kaufpreis 272.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72661 Grafenberg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,42 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Grafenberg mit ca. 2.600 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebendigen Wohngemeinde entwickelt. Von dem Hausberg - dem Grafenberg - können Sie eine herrliche Rundumsicht in den Raum Stuttgart und vor allem auf den wunderschönen Albtrauf genießen.

Grafenberg liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Metzingen (2 km entfernt) und Reutlingen. Die Universitätsstadt Tübingen, wie auch Stuttgart und Nürtingen erreichen Sie problemlos durch die hervorragende Busverbindung und den Anschluss mit der Bahn.

In unmittelbarer Nähe sind:
Bäcker, Metzger, Banken (Kreissparkasse /Volksbank), Kirche, Rathaus und eine Bushaltestelle.

Grafenberg verfügt über eine gute medizinische Versorgung.
In der Gemeinde befinden sich ein Allgemeinarzt, eine Zahnärztin, die Grafenberger-Apotheke, eine Diakonie- und Sozialstation und eine Krankengymnastikpraxis.
Die Kreiskliniken Reutlingen oder Bad Urach sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Auch für unsere vierbeinigen Familienangehörigen ist vorgesorgt.

Die Gemeinde bietet den Familien eine große Auswahl an Betreuungsformen. In drei verschiedenen Kindergärten und einer Kleinkindgruppe können Sie sich zwischen einer normalen Betreuung mit verlängerten Öffnungszeiten oder einer Ganztagesbetreuung entscheiden.

Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Metzingen und Neckartenzlingen.
Herrlich gelegene Sportanlagen wie z.B. Fußball, Tennis etc. sowie eine Gemeindehalle bieten fast alles für die körperliche Fitness. Außerdem wird ein sehr breites Spektrum an Vereinsjugendaktivitäten angeboten.

Für kulturelle Angebote sorgt der AK Kelter mit seinen Kinotagen, die 3 - 4-mal im Jahr in der Kelter stattfinden. Für Kinder ist am Nachmittag gesorgt, Ältere bekommen ein Abendprogramm.

Im Sommer bieten die Vereine, die Kirchen und die Gemeinde Grafenberg ein ansprechendes Sommerferienprogramm an. An verschiedenen Tagen werden Ausflüge, Besichtigungen, Spielen etc. angeboten.

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse und eigenem Garten!

In Grafenbergs neuer Mitte entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen und 1-2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia - genießen Sie hier die Sonne und den Blick ins Grüne. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Garten. Der Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster sowie die hohen Räume sorgen in allen Wohnungen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem von der Tiefgarage in jede Wohnebene.
In der Tiefgarage stehen 21 Stellplätzen zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 19.000,-) zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz oder ein Autoabstellplatz im Freien (EUR 8.000,-) dazu erworben werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

- teilweise bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen
- Parkettböden in Natur-Eiche oder Vinylböden
- Raumhöhe von min. ca. 2,35 m
- große Balkone, Terrassen und Loggien
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima
- weiße, 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an Fenster und Terrassentüren (außer Schräg- und Dachfenster)
- großformatige Fliesen (30x60) im Küchenbereich, sowie in Bäd und WC´s
- graue Betonplatten (40x40) auf den Terrasse, Balkonen und Loggien
- Raufasertapeten an Wänden und Decken

Frau Johanna Randecker Tel. 07121 93075-15

Der Energieausweis wird erstellt.

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a032e0ce
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Ihr Kontakt:
Frau Johanna Randecker
+ -
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen
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72661 Grafenberg