Zentral, komfortabel, pflegeleicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
183.000,00 € ca. 57,94 m² 2
kalaydo.de-Code a0530ba1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GWXJ4B
Referenznummer 1/20/163-163/2284
Kaufpreis 183.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 85276 Pfaffenhofen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,94 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.09.2008 bis 08.09.2018

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man zu Fuß in nur ca.10 Minuten.

Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der neue Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,94 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon.

Für die Küche ist ein separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.

Das geflieste Tageslicht-Bad ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Diele, der Wohn-/Essbereich, der Abstellraum und das Schlafzimmer sind mit schönen, neuen Laminat-Böden ausgelegt, die Küche mit einem widerstandsfähigen Vinyl-Boden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist frei und eignet sich somit perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die erfahrene Hausverwaltung kümmert sich professionell um das Gemeinschaftseigentum.
Für die Reinigungsarbeiten im und um das Haus steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2015 erneuert wurde. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 08.09.2008) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 120,2 kWh/(m²xa) aus.

Kaufpreis Wohnung: 183.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 198.000 EUR

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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0530ba1
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Maurer
/-
Sparkasse Pfaffenhofen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen
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85276 Pfaffenhofen