*** Zentral * Ruhig * Grün ***

Kaufpreis Wohnfläche
89.000,00 € ca. 54,19 m²
kalaydo.de-Code a4031a6a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRE74G
Referenznummer 36
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 267,00 €
Käuferprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Stadt 45136 Essen / Bergerhausen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 54,19 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1957
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 18.12.2027

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Ruhrallee in Essen-Bergerhausen. Das Naherholungsgebiet Siepental und die Ruhr , sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bergerhausen ist ein grüner Stadtteil, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung zur A52 sowie A40. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen sowie die Rüttenscheider Straße mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Süd-Lage, in einem ruhigen 6-Familienhaus in Essen-Bergerhausen, nahe dem beliebtem Siepental. Die 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von der Eigentümergemeinschaft sind regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt worden. Das Treppenhaus und die Kellerräume sind in einem gepflegten Zustand.

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Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

kalaydo.de-Code: a4031a6a
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Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1
45879 Gelsenkirchen
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45136 Essen / Bergerhausen